6 dự án nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ ở TP.HCM được vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%

Thêm 11 dự án được vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%, TP.HCM có 6 dự án

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi NHNN Việt Nam về tổng hợp các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ (đợt 2) được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ. 

Theo văn bản này, Bộ Xây dựng cho biết, đã xác định thêm 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ bảo đảm đủ điều kiện được vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% từ ngân sách nhà nước. 

Trong đó, riêng tại TP.HCM có 6 dự án đủ điều kiện vay vốn.

Cụ thể, với các dự án nhà ở xã hội, có 3 dự án gồm: Dự án Khu nhà ở phường Long Trường, TP. Thủ Đức (quy mô 558 căn hộ, tổng mức đầu tư 522,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND TP.HCM là 365,47 tỷ đồng); 

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 (quy mô 1.245 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.561 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND TP.HCM là 570 tỷ đồng);

Dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức (quy mô 1.040 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.119,6 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND TP.HCM là 700 tỷ đồng).

Ngoài ra, có 3 dự án cải tạo chung cư cũ cũng đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%, bao gồm: Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại số 23 Lý Tự Trọng, quận 1 (từ 81 căn hộ xây lên 160 căn hộ);

Dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 128 Hai Bà Trưng, quận 1 (từ 97 căn hộ xây lên 146 căn hộ);

Dự án xây dựng mới chung cư cũ tại địa điểm số 350 đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình (từ 157 căn hộ xây lên thành 500 căn hộ).

Tỷ lệ giải ngân thấp là thiếu nguồn cung NƠXH

Trước đó, trong tháng 7/2022, Thường trực HĐND TP.HCM đã thực hiện nhiều buổi giám sát tại các quận, huyện, sở, ngành về Chương trình phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016 - 2025.

Theo báo cáo của các địa phương, nhu cầu NƠXH hiện nay rất lớn, riêng tại các khu chế xuất và khu công nghiệp ở TP.HCM, 80% công nhân, người lao động có nhu cầu thuê NƠXH thay vì mua nhà.

Tuy nhiên, phía Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM cho hay, trong bốn năm từ 2018 đến 2021, ngân hàng này chỉ giải quyết cho vay được 250 khách hàng vay mua NƠXH.

"Khi xem xét hồ sơ cho các đối tượng vay tiền thuê mua NƠXH, ngân hàng luôn sẵn tiền nhưng tỷ lệ giải ngân rất thấp. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tỷ lệ giải ngân thấp là thiếu nguồn cung NƠXH", Ngân hàng Chính sách xã hội TP cho biết.

Cùng với đó, theo quy định, ngân hàng chỉ có thể cho vay 80% tổng giá trị hợp đồng thuê mua NƠXH. Điều này có nghĩa là nếu căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng thì người vay phải có sẵn 200 triệu đồng.

Đối với người có thu nhập thấp, việc phải có sẵn vốn 200 triệu đồng là không hề đơn giản. Đó là chưa kể NƠXH có giá 1 tỷ đồng hiện nay gần như không còn", đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM, thông tin.