Chỉ có 2 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại TP.HCM trong tháng 1

Chỉ có 2 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai 

Cụ thể, dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An tại phường An Phú, TP.Thủ Đức chính thức được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm 554 căn nhà liên kế vườn tại 554 nền đất thuộc khu nhà ở thấp tầng có ký hiệu LV (tại 20 cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8, từ LV2-1 đến LV2-5 và từ LV2-8 đến LV2-14).

Dự án này do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) làm chủ đầu tư, Techcombank bảo lãnh thanh toán cho SDI.

Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án (theo tên gọi thương mại là The Global City). Dự án có diện tích đất hơn 117,4 ha, gồm 1.850 căn nhà ở thấp tầng và 8.530 căn hộ chung cư.

Khu đô thị Bình An được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Sản xuất Thiên Hải cùng các bên liên doanh khác vào năm 1999 với diện tích 120 ha.

Đến năm 2000, dự án được chấp thuận tăng thêm phần tiện ích sân golf An Phú, diện tích được tăng lên 137,4 ha.

Năm 2001, cơ quan chức năng có quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp thực hiện dự án. Qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án còn 117,4 ha theo Quyết định số 6296/QĐ-UBND TP.HCM về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 30/11/2015.

Giữa tháng 3/2021, sau hơn 20 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, khu đô thị Sài Gòn Bình An mới được khởi công. Tổng giá trị huy động qua trái phiếu liên quan dự án được lên kế hoạch và thực hiện trong 2021 – 2022 lên hơn 22 ngàn tỷ đồng.

Trước đó, hồi giữa tháng 1, Sở Xây dựng TP.HCM cũng có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 3.620 căn hộ tại lô đất B1 nhằm thửa đất số 316, tờ bản đồ số 108, phường Long Bình, TP. Thủ Đức. Đây là các căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất B1, B2, B3 – khu dân cư và công viên Phước Thiện.

Dự án có tổng diện tích đất 87.817 m2 với quy mô 9.490 căn hộ chung cư. Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MV1 Việt Nam (MV1) làm chủ đầu tư, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, HoSE: TCB) bảo lãnh với hạn mức tối đa mỗi căn hộ tại dự án là 1 tỷ đồng.

MV1 là công ty do Tập đoàn VINGROUP (HoSE: VIC) thành lập năm 2020 nhằm chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Grand Park cho đối tác Nhật Bản.

Tại thời điểm thành lập, MV1 có vốn điều lệ 12.064 tỷ đồng. Sau đó, VIC chuyển 80% cổ phần cho Công ty CP Drigp 2 (Nhật Bản), đơn vị có mối liên hệ đến Tập đoàn Mitsubishi.

Hiện vốn điều lệ Công ty tăng lên gần 13.075 tỷ đồng, trong đó Drigp 2 nắm 80% vốn, Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh nắm 19,83% vốn và ông nắm Nguyễn Hồng Quân 0,17% vốn. Người đại diện pháp luật của MV1 là ông Kazami Naosuke (quốc tịch Nhật Bản).