Thị trường phía nam tại khu vực TP.HCM và vùng phụ cận đang đứng trước áp lực lớn về nguồn cung khi nhu cầu của người lao động và nhóm thu nhập trung bình - thấp ngày càng gia tăng. Trong bối cảnh đó, việc chuẩn bị triển khai thêm các dự án mới đang được xem là tín hiệu tích cực đối với phân khúc nhà ở giá phù hợp.

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công khai chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội quy mô khoảng 4,7 ha tại phường Rạch Dừa, TP.Vũng Tàu. Theo quy hoạch, dự án dự kiến xây dựng 2.295 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.590 người.

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu dân cư đồng bộ với các hạng mục gồm các block chung cư nhà ở xã hội, nhà để xe, nhà văn hóa, khu cây xanh, sân chơi và các tiện ích cộng đồng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

TP.HCM sắp có thêm dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu người dân. Ảnh: Gia Linh

Về quy mô xây dựng, dự án dự kiến gồm 3 block chung cư cao 16 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%, cùng với 1 nhà để xe cao 5 tầng và 1 nhà văn hóa cao 3 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án ước tính khoảng 192.547 m², trong đó phần lớn là diện tích dành cho nhà ở.

Theo thông tin công bố, tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 2.736 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Khu đất thực hiện dự án đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng bằng nguồn vốn ngân sách, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai.

Dự án dự kiến được triển khai trong 29 tháng kể từ khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư. Trong giai đoạn đầu, nhà đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và hoàn thiện hồ sơ thiết kế trước khi bước vào giai đoạn thi công xây dựng.

Việc bổ sung thêm dự án mới được kỳ vọng sẽ góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho thị trường phía Nam, trong bối cảnh nhiều đô thị đang thiếu quỹ nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của người lao động và các nhóm thu nhập thấp.