Tin hot thị trường ngày 12/2: TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng tại một số dự án nhà ở

Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì vừa làm việc với các chủ đầu tư nhằm xử lý vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà.

Tại buổi làm việc, dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển (giai đoạn 1-1) tại xã Nhà Bè (Nhà Bè Metrocity) do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry làm chủ đầu tư được xem xét cấp sổ hồng. Dự án gồm 377 căn thấp tầng (227 biệt thự, 150 nhà liên kế và 3 club house) và đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý. Lãnh đạo Sở thống nhất chủ trương cấp giấy chứng nhận theo đề xuất.

Trong khi đó, dự án chung cư The Harmona (phường Tân Bình) do CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình làm chủ đầu tư vẫn còn tồn tại. Dự án đã điều chỉnh quy hoạch, chuyển 20% quỹ nhà ở xã hội sang thương mại nên phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung, đồng thời chưa bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì. Sở yêu cầu doanh nghiệp khẩn trương hoàn tất nghĩa vụ để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận cho hơn 200 căn hộ và diện tích thương mại còn lại.

Tin hot thị trường ngày 12/2: Chuẩn hóa quy trình bán nhà ở xã hội, tăng minh bạch và kéo dài ưu tiên cho người thuê

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 54/2026/NĐ-CP (hiệu lực từ 9/2) sửa đổi, bổ sung một số quy định về nhà ở, kinh doanh bất động sản, trong đó đáng chú ý là các quy định liên quan đến bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công.

Nghị định sửa đổi Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo hướng mở rộng và chuẩn hóa việc công khai thông tin dự án trên hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; đa dạng hóa hình thức nộp hồ sơ (trực tiếp, trực tuyến, qua bưu chính hoặc qua cơ quan nơi người lao động làm việc). Thời hạn xử lý hồ sơ, nguyên tắc ưu tiên và cách xử lý khi số hồ sơ vượt chỉ tiêu cũng được quy định rõ.

Chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ; trong 10 ngày sau khi hết hạn nộp hồ sơ phải gửi danh sách lên Sở Xây dựng để kiểm tra. Trường hợp hồ sơ vượt số căn hộ, việc lựa chọn được thực hiện bằng bốc thăm có giám sát. Đáng chú ý, quy định mới cho phép ưu tiên bán cho người đang thuê đủ điều kiện trước thời hạn 10 năm, thay vì 5 năm như trước.

Tin hot thị trường ngày 12/2: TikTok Shop bất ngờ thông báo điều chỉnh phí hoa hồng

TikTok Shop cập nhật các loại phí hoa hồng từ ngày 2-3

Chiều 10/2, đúng một tuần trước Tết Nguyên đán, TikTok Shop thông báo điều chỉnh phí hoa hồng với một số ngành hàng, áp dụng từ ngày 2/3, khiến nhiều nhà bán hàng bất ngờ.

Theo đó, ngành thời trang tăng đáng kể: nhà bán thường chịu phí 11%-13% (trước đây 10,8%-11,78%), còn gian hàng mall tăng từ 8,5%-14,5% lên 12,5%-14,6%. Ở ngành nhà cửa - đời sống, phí của nhà bán thường điều chỉnh lên 1%-13,5%, còn mall lên 1,5%-16,3%. Ngành mẹ và bé tăng nhẹ với nhà bán thường, trong khi mall giữ nguyên mức hiện hành.

TikTok Shop cho biết việc tăng phí dựa trên đánh giá hiệu quả vận hành và tiềm năng thị trường Việt Nam, đồng thời đi kèm các hỗ trợ như tăng 65% ngân sách miễn phí giao dịch cho SME trong quý I/2026, tối ưu logistics, ứng dụng AI và đào tạo tuân thủ thuế.

Trước đó, từ 31/12/2025, nền tảng cũng điều chỉnh phí hoàn phí vận chuyển (SFR), dao động 1.620–10.738 đồng/đơn, thay vì mức cố định như trước.