Trong bối cảnh thị trường bất động sản cần minh bạch thông tin và tăng hiệu quả quản lý, TP.HCM đang đẩy mạnh xây dựng cơ sở dữ liệu số cho toàn bộ hoạt động liên quan đến nhà ở và dự án bất động sản.

Thông tin tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM mới đây, ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM), cho biết thành phố đang phối hợp với Bộ Xây dựng để hoàn thiện Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, một nền tảng dữ liệu dùng chung nhằm quản lý, theo dõi và khai thác thông tin thị trường.

Theo đó, các chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ được cấp tài khoản để truy cập hệ thống, từ đó cập nhật thông tin liên quan đến dự án, sản phẩm và tình trạng pháp lý. Đây được xem là bước quan trọng nhằm hình thành kho dữ liệu thị trường bất động sản có tính thống nhất và minh bạch.

TP.HCM đang triển khai hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản theo hướng số hóa. Ảnh: Gia Linh

Đến nay, Sở Xây dựng TP.HCM đã tạo lập và bàn giao hơn 600 tài khoản cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản để tham gia cập nhật dữ liệu trên hệ thống. Tuy vậy, số lượng này vẫn còn khá nhỏ so với tổng số doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố.

Trong thời gian tới, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục rà soát danh sách các chủ đầu tư dự án, mở rộng việc cấp tài khoản và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện báo cáo dữ liệu trực tuyến thay cho hình thức báo cáo bằng văn bản giấy như trước đây.

Một điểm mới đáng chú ý là việc cấp mã định danh cho từng sản phẩm bất động sản. Theo Sở Xây dựng, mã định danh sẽ được cấp đồng thời với thời điểm cơ quan quản lý ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai, hoặc khi có kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án.

Thông tin về mã định danh sẽ được công bố trên hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân tra cứu khi có nhu cầu. Bộ Xây dựng sẽ cấp quyền khai thác dữ liệu cho các đơn vị theo quy định.

Song song đó, hệ thống mã định danh thửa đất cũng đang được xây dựng. Ngành Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc tạo lập hệ thống mã định danh cho các thửa đất cơ bản đã hoàn tất và đang trong giai đoạn chia sẻ dữ liệu với các cơ quan liên quan.

Theo các chuyên gia, việc hình thành cơ sở dữ liệu thống nhất về bất động sản sẽ giúp tăng tính minh bạch của thị trường, hỗ trợ cơ quan quản lý theo dõi cung - cầu, đồng thời giúp nhà đầu tư và người mua nhà tiếp cận thông tin rõ ràng hơn.

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM nhận định, khi hệ thống dữ liệu hoàn thiện và thông tin dự án được công khai trên một nền tảng chung, thị trường sẽ giảm bớt tình trạng thông tin thiếu chính xác hoặc không đồng nhất. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng kỳ vọng cơ quan quản lý tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hướng dẫn quy trình cập nhật dữ liệu để việc tham gia hệ thống được thuận lợi hơn.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc xây dựng hệ thống dữ liệu bất động sản là bước đi quan trọng nhằm hướng tới mục tiêu hình thành cơ sở dữ liệu “đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung”, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.