Khu đô thị sinh thái ở Hà Nội "nằm trên giấy", biến thành nơi trồng rau và trạm bê tông

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 2.

Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai do công ty CP đầu tư phát triển Phong Phú (Công ty Phong Phú) là nhà đầu tư, vốn được quy hoạch chức năng là cụm công nghiệp. Quỹ đất để quy hoạch dự án là 225 ha đất được thu hồi tại các xã Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, Hà Đông bởi quyết định thu hồi của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) vào tháng 6/2007, nhằm mục tiêu đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư cụm Công nghiệp Đồng Mai.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 3.

Tuy nhiên, sau khi sát nhập tỉnh Hà Tây, TP.Hà Nội có chủ trương di dời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị. Nhận thấy dự án cụm công nghiệp Đồng Mai không còn phù hợp về chủ trương quy hoạch, công ty Phong Phú đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch cụm công nghiệp Đồng Mai và điều chỉnh chức năng từ cụm Công nghiệp thành khu đô thị Đồng Mai.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 4.

Tháng 11/2009, UBND TP.Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000. 4 năm sau, tháng 8/2013, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000. Quyết định này được xem là cơ sở để công ty Phong Phú thực hiện các bước thủ tục chuyển đổi sang xây dựng đô thị sau này.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 5.

Đến năm 2015, UBND TP.Hà Nội chính thức phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai, tỷ lệ 1/500. Và đến năm 2019, UBND TP.Hà Nội một lần nữa ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000 trước đó.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 6.

Khu vực Đồng Mai được quy hoạch bao gồm khu nhà ở sinh thái Đồng Mai và Khu Nhà ở xã hội cho cán bộ, sĩ quan quân đội khó khăn về nhà ở tại phường Đồng Mai. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 226 ha; dân số: 19.500 người; Mật độ xây dựng toàn khu < 30%; Tầng cao công trình dưới 08 tầng. Đến ngày 5/8/2020, UBND TP.Hà Nội tiếp tục phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 7.

Tuy nhiên, theo ghi nhận dự án khu nhà ở sinh thái Đồng Mai sau gần 20 năm vẫn “trên giấy”, là khu đất bỏ hoang gây bức xúc cho người dân.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 8.

Nhiều người dân đã tận dụng lúc dự án chưa được triển khai tiến hành trồng rau, nuôi cá để tăng gia sản xuất.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 9.

Theo quan sát, trên khu vực đất của dự án, nhiều năm qua tồn tại trạm bê tông của công ty Cổ phần bê tông xây dựng và thương mại Phúc Thành (Cty Phúc Thành) đang hoạt động.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 10.

Người dân sống trong khu vực này cho biết, trạm bê tông hoạt động đã nhiều năm, gây ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống người dân. Theo ghi nhận của PV vào chiều ngày 13/7, trạm bê tông này vẫn hoạt động rầm rộ.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 11.

Về hoạt động của trạm bê tông Phúc Thành, đại diện chủ đầu tư cho biết khoảng năm 2016, có cho Cty Phúc Thành mượn đất trong dự án để làm trạm trộn bê tông phục vụ cho việc xây dựng dự án. Tuy nhiên, do vướng mắc dự án chưa thể triển khai nên phía công ty đã nhiều lần có văn bản yêu cầu Cty Phúc Thành di dời trạm trộn bê tông ra khỏi dự án nhưng đến nay phía Cty Phúc Thành vẫn chưa chịu di dời để trả lại mặt bằng dự án.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 12.

Mương nước cạnh trạm bê tông ngày đêm phải hứng chịu nước thải ra từ trạm này.

Cận cảnh khu đô thị sinh thái Đồng Mai "biến" thành nơi trồng rau, trạm bê tông 'lậu' - Ảnh 13.

Được biết, dự án chậm triển khai hơn chục năm qua do gặp nhiều vướng mắc cả chủ quan và khách quan dẫn tới hiện nay vẫn trong hiện trạng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch. Hiện ngoài việc nằm chờ điều chỉnh quy hoạch 1/500, dự án còn gặp vướng mắc đối với diện tích hơn 2,8 ha chưa được GPMB. Đáng nói, diện tích chưa GPMB chính là lối vào của dự án do đó hiện dự án không có đường vào để thi công.