Lạm phát tăng cao, giới đầu tư đổ xô ‘rót tiền’ vào bất động sản

Gửi tiền vào đâu để sinh lời?

Những ngày qua, thông tin về việc giá xăng dầu tăng cao đã tác động không nhỏ đến tâm lý của người tiêu dùng, đặc biệt là với giới đầu tư bất động sản. Nhiều chuyên gia dự báo đây có thể là cột mốc mở màn cho lạm phát xảy ra sau dịch Covid-19, khi mà Chính phủ bắt đầu có những động thái kích cầu đầu tư công và kịp thời giải ngân nguồn vốn để lấy lại đà tăng trưởng kinh tế. 

Không chỉ giá xăng dầu tăng lên, thị trường vật liệu xây dựng cũng chứng kiến những đợt tăng giá chóng mặt chỉ trong 1 năm qua. Bên cạnh đó, nhiều địa phương bắt đầu có động thái điều chỉnh khung giá đất mới, điều này đã đẩy mặt bằng giá bất động sản tiếp tục leo thang. Ghi nhận tại các thị trường nổi trội như TP.HCM, Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, tuy nguồn cung mới đã chậm lại, song giá bán vẫn tiếp tục lập đỉnh mới.

Căn hộ cao cấp The Rivana với giá từ 31 triệu/m2 không còn tìm được ở thị trường TP.HCM

Trong bối cảnh này, anh Nguyễn Văn Tuấn - một nhà đầu tư lâu năm nhận định đây chính là thời cơ tốt nhất để săn mua bất động sản làm nơi trú ẩn dòng tiền. Theo anh Tuấn, càng lạm phát thì càng phải mua nhà đất, bởi nếu để dòng tiền đứng yên thì chắc chắn sẽ bị mất giá. “Một khi Chính phủ kích cầu đầu tư công thì hạ tầng sẽ tăng tốc, khi đó giá bất động sản cũng sẽ tăng lên nhanh chóng. Do đó, nên mua nhà, đất trước thời điểm này để đón đầu chu kỳ tăng giá mới”, anh Tuấn chia sẻ.

Cơ hội ‘săn’ căn hộ giá rẻ, chất lượng cao cùng The Rivana!

Quỹ đất khan hiếm và tình trạng siết chặt pháp lý tại thị trường TP.HCM vài năm qua đã đẩy giá bán phân khúc căn hộ liên tục leo thang. Khảo sát mặt bằng chung, giá bán tại nhiều khu vực của TP.HCM hiện tại đã tăng lên khoảng 20-40% so với thời điểm cuối năm 2019. Cá biệt một số dự án cao cấp ở khu vực thành phố Thủ Đức chạm ngưỡng 95 triệu đồng/m2, một số dự án khu vực Quận 2 cũ vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Còn theo dữ liệu chi tiết về thị trường bất động sản thời điểm tháng 1/2022 của Batdongsan.com, ghi nhận mức giá chung cư tiếp tục tăng lên 1,8% so với thời điểm cuối năm 2021.

Tiếp đó, theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2021 của Savills Việt Nam, giá các căn hộ hạng C (tính theo thông thủy) đang có giá bán lên đến 56,5 triệu đồng/m2, tăng 27% theo năm. Với mức giá như vầy, có thể thấy việc sở hữu được nhà ở tại Tp.HCM ngày càng khó.

Chính vì thế, “nước sẽ chảy về chỗ trũng”, việc nhà đầu tư chuyển hướng về thị trường Bình Dương, nơi dồi dào nguồn cung căn hộ và giá cả còn mềm là xu thế tất yếu. Trong đó, hẳn nhiên những dự án sở hữu mức giá vừa túi tiền nhưng đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn của một dự án cao cấp trở thành “của hiếm” được săn đón. Điển hình nhất là dự án The Rivava hiện có mức giá chỉ 31 triệu đồng/m2, mức giá này rẻ gần 1 nửa so với căn hộ hạng C ở TP.HCM.

Đến tháng giữa tháng 3/2022, công trình The Rivana đã thi công lên tầng

The Rivana được đánh giá có vị trí gần TP.HCM hơn hẳn các dự án khác trong khu vực (nằm sát ngay cửa ngõ Bình Dương - TP.HCM hướng quốc lộ 13). Cũng theo khảo sát, đây là dự án cao cấp có mức giá thấp nhất ở khu vực TP Thuận An, là thời cơ vàng cho nhà đầu tư trú ẩn dòng tiền an toàn và sinh lời hiệu quả trước nguy cơ lạm phát.

Hiện TP Thuận An, đặc biệt là tuyến đường Quốc lộ 13 được xem là “cung đường vàng” sôi động nhất ở phân khúc căn hộ, bao gồm các dự án từ cao cấp cho đến bình dân. Thuận An cũng là khu vực được chú trọng đầu tư công nhất tại tỉnh Bình Dương trong những năm qua. Theo thông báo từ UBND tỉnh Bình Dương, từ năm 2022 - 2025, Bình Dương sẽ đầu tư 6.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng của TP Thuận An. Đặc biệt là trước 30/4, địa phương này sẽ khởi công mở rộng Quốc lộ 13 đoạn chạy qua Thuận An. Dự án sẽ mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ Vĩnh Phú (TP Thuận An) đến giao lộ Lê Hồng Phong (TP Thủ Dầu Một) dài 12,7 km.

The Rivana tọa lạc ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13, cách TP Thủ Đức 5 phút di chuyển

Ngoài ra, cuối năm 2022, tỉnh sẽ nâng cấp đường ĐT 743A và đường ĐT743B từ ngã 3 An Phú đến Khu công nghiệp Sóng Thần. Hai cung đường này sẽ được mở rộng lên 8 làn xe, với lộ giới 54m. Đường ĐT 743c hướng tuyến từ cầu Ông Bố đi ngã 3 Đông Tân và ĐT746 từ ngã 3 Bình Quới đến ngã 3 Bình Hòa sẽ được mở rộng lên 6 làn xe với lộ giới 42m.

Theo quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương, Thuận An sẽ trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ của tỉnh. Tỷ trọng đóng góp của các ngành dịch vụ, thương mại, tài chính cao. Trung tâm tài chính, thương mại, các tòa tháp mang tính biểu tượng cũng sẽ được quy hoạch tại Thuận An, ngay khu vực trung tâm Lái Thiêu, từ hai bên đường Quốc lộ 13 tới đường Nguyễn Văn Tiết.

Khi hạ tầng được nâng cấp, giải quyết vấn nạn kẹt xe sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế Thuận An, khơi thông dòng vốn đầu tư nước ngoài chảy về tỉnh. Do đó, thu hút các chuyên gia và người lao động đến sinh sống và làm việc, từ đó thúc đẩy nhu cầu bất động sản tăng mạnh.