Mục sở thị loạt nhà phố cổ Hà Nội giảm giá 50% nhưng vẫn đỏ mắt tìm người mua
Video: Nhà phố cổ Hà Nội giảm giá 50% nhưng vẫn đỏ mắt tìm người mua.
Ngân hàng Agribank vừa thông báo bán đấu giá ngôi nhà tại số 19 Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm. Thửa đất có diện tích 160 m2, là nhà ở riêng lẻ, được xác định là đất ở tại đô thị và có thời hạn sử dụng lâu dài, tổng diện tích sàn là 287 m2. Đây là tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH TM XD Đại Việt tại Agribank CN Hà Thành theo hợp đồng tín dụng được ký kết vào giữa năm 2018. Giá đấu khởi điểm cho ngôi nhà này là 54 tỷ đồng.
Như vậy, mức giá khởi điểm trên đã giảm 50% so với rao bán lần đầu vào tháng 8 năm ngoái là 107 tỷ đồng. Trong lần thông báo bán đấu giá gần nhất vào tháng 6/2023, Agribank cũng đã rao bán ngôi nhà này với giá khởi điểm 71 tỷ đồng nhưng cũng vẫn chưa tìm được người mua.
Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, mặc dù là nhà mặt phố Hàng Chiếu trong khu vực kinh doanh, buôn bán sầm uất nhưng do tầng 2 ngôi nhà là nhà cổ, không thuận lợi cho việc kinh doanh nên khó tìm người mua.
Theo ghi nhận của PV Dân Việt ngôi nhà này chỉ nằm cách Ô Quan Chưởng khoảng 100 m, hiện vẫn đang kinh doanh Spa làm đẹp.
Bên cạnh đó, ngân hàng Agribank cũng đang tìm đối tác mua lại ngôi nhà phố cổ Hà Nội tại số 110 Hàng Buồm, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm. Thửa đất tại 110 Hàng Buồm có diện tích 100,8 m2, sử dụng riêng, đất ở tại đô thị, tổng diện tích sàn là 205,2 m2.
Theo ghi nhận, hiện ngôi nhà này đã đóng cửa và Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang rao bán đấu giá lần thứ 6 quyền sử dụng và tài sản trên đất tại số 29 Hàng Thiếc, phường Hàng Gai. Thửa đất có diện tích là 154 m2. ngừng kinh doanh. Đáng chú ý, tháng 8/2022, giá khởi điểm trong lần đầu tiên Agribank rao bán tài sản này lên tới 60,5 tỷ đồng, tương đương 605 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trong thông báo bán đấu giá tháng 11/2023, giá khởi điểm cho ngôi nhà này chỉ còn 30,6 tỷ đồng, tương đương mức giá 303 triệu đồng/m2. Nghĩa là giảm 50%.
Cùng với đó, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang rao bán đấu giá lần thứ 6 quyền sử dụng và tài sản trên đất tại số 29 Hàng Thiếc, phường Hàng Gai. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở riêng lẻ, có diện tích xây dựng 103 m2, diện tích sàn 230 m2. Tài sản được ngân hàng đưa ra giá khởi điểm là 35,6 tỷ đồng, giảm 46% so với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 5. Thời điểm đấu giá dự kiến vào ngày 5/1/2024.
Hiện ngôi nhà này đang kinh doanh các sản phẩm inox.
Tầng 2 ngôi nhà là nhà cổ.
Cũng theo ghi nhận của PV Dân Việtn, tại phố Hàng Ngang - Hàng Đào - Đồng Xuân, mặc dù thị trường cho thuê nhà đã hồi phục, nhiều nhà mặt phố đã tìm được người thuê và mở cửa kinh doanh, nhưng vẫn có một số hộ dân rao bán nhà với diện tích nhỏ, dưới 50 m2 với giá lên tới hơn 600 triệu đồng/m2.
Theo Quyết định 30/2019 của UBND TP Hà Nội về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, giá đất ở tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào đều có mức giá cao nhất hơn 187 triệu đồng/m2; phố Hàng Thiếc khoảng 102 triệu đồng/m2; Hàng Bông, Hàng Gai có vị trí lên tới 134-139 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trên thực tế, giá bán nhà đất tại phố cổ cao gấp 4-5 lần so với bảng giá đất của thành phố.
