TP.HCM: Nhộn nhịp nhà trọ cho thuê đầu năm học

Nhà trọ cho thuê nhộn nhịp nhờ... sinh viên

Nguyễn Thị Thanh (sinh viên Đại học Nguyễn Tất Thành) cho biết vừa mới quay lại TP.HCM sau kỳ nghỉ hè. Do phòng trọ cũ, chủ nhà lấy lại để sửa chữa nên Thanh phải tìm nơi khác. Với c chi phí trong khả năng từ 1,5-2 triệu/tháng, sinh viên này đang cố gắng tìm phòng trọ tại quận 4 hoặc quận 7 để thuận lợi cho việc học.

"Đa số, giá phòng trọ khu vực gần trường đều ở mức từ 3-4 triệu đồng. Mức giá thấp hơn thì phòng trọ xuống cấp, cũ không đảm bảo an toàn. Có lẽ, tôi sẽ rủ bạn cùng lớp ở chung để chia nhau tiền trọ cho đỡ áp lực", Thanh cho hay.

Trong khi đó, Phạm Văn Hùng (sinh viên ngành cơ khí một trường đại học thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM), cho biết sau thời gian ở ký túc xá đã quyết định ra ngoài thuê trọ vì muốn thuận lợi cho giờ giấc, do phải làm thêm. Việc ở nhà trọ cũng đáp ứng vấn đề không gian riêng tư hơn là ở ký túc xá của trường.

Hùng cho biết có đi tham khảo một số nhà trọ gần trường, nhưng vẫn chưa chốt được nơi nào vì giá thuê khá cao, trung bình khoảng 2-3 triệu đồng cho phòng diện tích 15-20m2.

"Tôi sẽ tìm thêm một thời gian nữa, nếu không tìm được nơi ở vừa ý, tôi sẽ kiếm nhà trọ ở hơi xa trường để tiết kiệm được chi phí", sinh viên này cho hay.

Ghi nhận ở xung quanh các trường đại học, cao đẳng tại nhiều khu vực TP.Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận 5, quận 4, quận 7, quận Bình Thanh... phía bên ngoài nhiều nhà trọ, nhiều bảng hiệu cho thuê, tìm người ở... được treo lên để thu hút khách thuê. Ngoài các dãy nhà trọ truyền thống, các ngôi nhà nguyên căn hoặc ký túc xá tư nhân... cũng nhộn nhịp.

Chị Lan (chủ dãy nhà trọ ở đường Hoàng Diệu 2, phường Linh Chiểu, TP.Thủ Đức) cho biết dãy nhà trọ hơn 40 phòng của mình đã được thuê kín khi sinh viên Đại học Ngân hàng bắt đầu năm học mới. "Những ngày qua, nhiều người gọi tới hoặc đến trực tiếp để hỏi thuê phòng, nhưng tôi đã kín khách thuê. So với năm trước, tôi cũng giữ nguyên giá thuê chứ không tăng", chị Lan cho hay.

Xu hướng sinh viên thuê chung cư, căn hộ dịch vụ

Điều kiện kinh tế của một số gia đình đi lên, hiện xu hướng thuê phòng trọ của sinh viên cũng có nhiều thay đổi. Nhiều sinh viên cho biết tiêu chí lựa chọn chỗ ở của mình là an toàn, tiện nghi, thoải mái về giờ giấc và không ở chung với chủ.

Nhiều nhà trọ truyền thống hiện nay không thể đáp ứng nhu cầu của một số "thượng đế". Loại hình chung cư và căn hộ dịch vụ được sinh viên ưu tiên lựa chọn nhiều hơn.

Khảo sát thực tế, nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp đã có xu hướng xây dựng các chung cư, căn hộ dịch vụ xung quanh làng đại học để đáp ứng nhu cầu của sinh viên và một bộ phận nhỏ là giáo viên, chuyên gia...

Đơn cử, dọc khu vực Làng Đại học (TP.Thủ Đức) hiện nay, hàng loạt nhà phát triển bất động sản như Bcons, Hưng Thịnh, LDG... đã và đang xây dựng các dự án căn hộ với giá bán tầm trung, nhằm phục vụ đối tượng khách hàng tiềm năng này.

Anh Nguyễn Hữu Thương (môi giới ngụ TP.Thủ Đức) cho biết hiện nay giá thuê căn hộ dịch vụ ở làng đại học từ 3 - 4,5 triệu đồng/tháng. Còn chung cư với diện tích 45 m2 -65m2 từ 6 - 8 triệu đồng/tháng. "Không hẳn các sinh viên sẽ ở ký túc xá hoặc nhà trọ, mà hiện nay xu hướng 1 nhóm từ 5 - 7 bạn sinh viên sẽ tìm thuê căn hộ, để vừa được hưởng tiện ích mà môi trường sống lại tiện nghi an toàn. Chính vì vậy, hiện nay đang có rất nhiều người tìm thuê các căn hộ giá rẻ, rồi cho thuê lại để kiếm lợi nhuận", môi giới này cho biết.

"Tôi đang là sinh viên năm cuối tại trường Đại học Kinh tế Kỹ thuật - TP.HCM. Hơn 3 năm nay tôi thuê căn hộ chung cư trên đường D1 phường Linh Tây (TP.Thủ Đức) để sinh sống và học tập. Với mức giá hơn 6 triệu đồng/tháng, tôi đã tìm một số bạn sinh viên trong trường hoặc những bạn học quanh TP.Thủ Đức có nhu cầu ở và cho họ thuê lại. 

Căn hộ 2 phòng ngủ, nhưng vì là sinh viên nên đồ dùng ít, phòng khách cũng được tận dụng nên ở hơn 6 người mỗi tháng, tính ra chỉ hơn 1,5 triệu/người. Tôi không phải gánh các chi phí mà mọi người đều hưởng tiện ích như nhau", bạn Phạm Hồng Quân chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Hồng Hải - Chủ tịch Công ty VNO Việt Nam, cho hay hiện nay, xu thế đi thuê và cho thuê lại bất động sản rất là phổ biến. Một căn hộ dịch vụ có thể cho nhiều người sử dụng, điều này đáp ứng nhu cầu sinh sống môi trường riêng biệt, yên tĩnh... tuỳ thuộc vào điều kiện của từng người. Nhưng nếu nhiều người cùng thuê 1 bất động sản để sinh hoạt và sử dụng thì tài chính sẽ được san sẻ.