Tranh chấp tại dự án đường sách cà phê Buôn Ma Thuột: Sở VHTT&DL yêu cầu hai bên thương thảo ký lại hợp đồng

Ngày 13/5, Sở VHTT&DL tỉnh Đắk Lắk có Công văn số 1024, giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nông trại EDE (Công ty Nông trại EDE).

Theo khiếu nại của Công ty EDE, doanh nghiệp này bị Công ty TNHH Đường sách Cà phê Buôn Ma Thuột (Công ty Đường sách)- đơn vị vận hành Đề án đường sách cà phê Buôn Ma Thuột cắt điện từ ngày 8/5 đến nay và yêu cầu di dời khỏi Đường sách cà phê. Trước đó, Công ty Đường sách không ký lại hợp đồng cho thuê mặt bằng với Công ty EDE, dù Công ty EDE đã nhiều lần đề nghị.

Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nông trại EDE tại Đường sách cà phê Buôn Ma Thuột nhiều lần gửi đơn cầu cứu đến UBND tỉnh Đắk Lắk - Ảnh: Ngọc Giàu

Qua xem xét Sở VHTT&DL tỉnh Đắk Lắk xét thấy, lý do Công ty Đường sách đưa ra để không tái ký hợp đồng với Công ty Nông trại EDE là chưa thỏa đáng với các điều khoản mà hai bên đã ký kết trong Hợp đồng cho thuê mặt bằng gian hàng số 07/2019/HĐ-ĐSCP ngày 10/01/2019 giữa Công ty Đường sách và Công ty Dịch vụ Nông trại EDE.

Cụ thể, tại Điều 5 của Hợp đồng thuê gian hàng quy định về vi phạm và giải quyết tranh chấp có quy định về trường hợp bên A (Công ty Đường sách) có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp: Trường hợp gian hàng hư hỏng, xuống cấp kém thẩm mỹ ảnh hưởng đến mỹ quan chung của khu vực, bên B (Công ty Nông trại EDE) phải tự sửa chữa, nâng cấp cho phù hợp và được bên A chấp thuận. Nếu bên B không thực hiện sửa chữa khi mặt bằng xuống cấp, kém thẩm mỹ bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng kinh doanh; Bên B không được phép chuyển đổi, sang nhượng gian hàng cho đối tượng nào khác để hoạt động kinh doanh khi chưa được sự chấp thuận của bên A ... nếu vi phạm bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Mặc khác, tại khoản 4.2 trong Hợp đồng có quy định "Hết thời hạn ký hợp đồng, bên B được ưu tiên quyền ký hợp đồng tiếp theo. Nếu bên B không có nhu cầu ký lại hợp đồng, thì hiển nhiên tài sản, kết cấu trên đất sẽ trở thành tài sản của bên A. Bên B không được phép tháo gỡ, phá hủy tài sản trên đất đã xây dựng...".

Hiện, Công ty Dịch vụ EDE đã nộp đầy đủ số tiền thuê mặt bằng gian hàng tại Đường sách cà phê Buôn Ma Thuột; không vi phạm các điều, khoản đã nêu trong Hợp đồng và tiếp tục mong muốn tái ký hợp đồng. Trên cơ sở đó, thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với các hoạt động tại Đường sách cà phê Buôn Ma Thuột được UBND tỉnh giao, Giám đốc Sở VHTT&DL tỉnh Đắk Lắk đã ra văn bản yêu cầu Công Đường sách khẩn trương đấu nối lại điện tại gian hàng của Công ty Nông trại EDE tại Đường sách Cà phê Buôn Ma Thuột trong ngày 13/5/2023. Đồng thời, yêu cầu hai bên tiến hành thương thảo để thống nhất việc ký kết lại hợp đồng thuê gian hàng tại Đường sách cà phê Buôn Ma Thuột trên tinh thần hợp tác, tôn trọng lẫn nhau, đảm bảo về quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

Như Dân Việt đã thông tin, ngày 8/5, Công ty Đường sách đã cắt điện của gian hàng Công ty Nông trại EDE khiến doanh nghiệp này có nguy cơ thiệt hại hàng trăm triệu đồng vì socola bị chảy vì trời nóng. Trước đó, Công ty Đường sách đã có thông báo không chấp nhận đề nghị tái ký hợp đồng mà Công ty Nông trại EDE đưa ra, đồng thời nhiều lần ra thông báo yêu cầu di dời tài sản ra khỏi Đường sách cà phê Buôn Ma Thuột. Ngay sau khi thấy quyền lợi bị xâm phạm, Công ty Nông trại EDE đã làm đơn cầu cứu tỉnh và các Sở ngành liên quan.

Được biết, Đề án Đường sách cà phê Buôn Ma Thuột được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 3400 vào tháng 12/2018. Nguồn vốn đầu tư là kêu gọi xã hội hóa, đơn vị vận hành là Công ty Đường sách; Sở VHTT&DL là đơn vị quản lý về mặt nhà nước.

Để thực hiện đề án này, tỉnh Đắk Lắk đã chuyển đổi một đoạn đường dài khoảng 100m nằm ngay trung tâm TP.Buôn Ma Thuột. Mục tiêu của đề án nhằm tạo không gian phát triển văn hóa đọc, nơi quảng bá các nét đẹp văn hóa truyền thống của Đắk Lắk và văn hóa cà phê.