Nhộn nhịp thị trường nhà trọ Hà Nội, sinh viên trầy trật tìm phòng

"Nóng" nhu cầu thuê phòng trọ trước thềm năm học mới

Dù chưa bước vào năm học mới nhưng giá thuê trọ đang có xu hướng tăng khiến cho nhiều phụ huynh tại các tỉnh thành đang đau đầu tìm kiếm những khu trọ bình dân cho con theo học tại Hà Nội.

Nguyễn Thị Thu Trang, sinh viên năm 4 Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội, trước đó đã cùng bạn học thuê một căn phòng giá 2,5 triệu đồng/tháng tại Đại Cổ Việt, quận Hoàng Mai. Nhưng vì năm nay có em gái chuẩn bị lên đại học nên quyết định chuyển trọ sang một phòng trọ khác.

Với nhu cầu tìm kiếm phòng trọ với giá từ 2,5 - 3 triệu đồng/tháng, Trang đã đi khắp ngõ, ngách ở các phố Giải Phóng, Ngã Tư Sở, Chùa Láng, Pháo Đài Láng, Đê La Thành,... để xem phòng. 

Thế nhưng nhiều phòng trọ được đăng tải trên mạng cho thuê thì thực tế không giống hình, còn một số phòng ưng ý thì đã có người thuê mất. Hiện chỉ còn những ngôi nhà nguyên căn hoặc các căn chung cư mini với mức giá đắt hơn.

Bà Đặng Thị Dung, chủ khu trọ tại phố Giảng Võ (quận Ba Đình) gần Trường Đại học Văn hóa Hà Nội cho biết, cả tháng nay đã có rất nhiều người liên hệ đến thuê phòng. Đặc biệt, những căn phòng "hộp diêm" cho một người ở có diện tích 4,5 – 5 m2 được nhiều sinh viên lựa chọn hơn cả. 

Chỉ trong vòng 1 tuần trở lại đây, tất cả 16 phòng đơn tại khu trọ của bà Dung đều đã kín phòng. Mỗi phòng trọ này có giá 1,1 triệu đồng/tháng.

Đối với những sinh viên yêu thích ở một mình như Vũ Văn Trường, sinh viên năm 2 trường Đại học Quốc gia Hà Nội thì những căn phòng trọ "hộp diêm" là một lựa chọn ưa thích. Chi phí thuê những căn phòng như này khá rẻ và cũng không cần phải tìm kiếm một người bạn cùng phòng để chia sẻ những khoản phí.

Giá dịch vụ tăng

Nắm bắt thời cơ để kinh doanh, nhiều chủ trọ đã tăng giá những căn phòng cho thuê trước đó. Nguyễn Thị Thu Hà, sinh viên năm 3 Trường Đại học Mở Hà Nội cho biết đã nhận được thông báo tăng giá dịch vụ phòng chỉ sau 3 tuần vào ở.

Trước đó căn phòng của Thu Hà ở có mức giá 2,5 triệu đồng/tháng và đóng tiền 3 tháng/lần. Nhưng chủ nhà trọ đã đột ngột tăng giá lên thành 3,2 triệu đồng/tháng bắt đầu từ quý sau.

Chưa kể tiền điện nước, tiền gửi xe cũng tăng theo. Cảm thấy việc tăng giá phòng và giá dịch vụ không hợp lý, Thu Hà đã lên kế hoạch tìm kiếm một căn phòng trọ khác sau thời điểm nhiều người ồ ạt đi thuê phòng.

Theo ghi nhận, trên nhiều diễn đàn, hội nhóm cho thuê phòng trọ khu vực Hà Nội liên tục xuất hiện thông tin sang nhượng phòng trọ gấp. Thậm chí nhiều người nhượng phòng còn sẵn sàng hỗ trợ từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng nếu người thuê mới chuyển đến ở ngay để có thể rút tiền cọc theo hợp đồng. Một số người chuyển nhượng phòng gấp là do giá thuê nhà tăng đột ngột.

Thậm chí có những căn phòng trọ đăng cho thuê một thời gian dài trên các hội nhóm dù không có ai thuê nhưng thời gian gần đây đã tăng giá phòng cho thuê. Đơn cử như căn phòng 16m2 tại Đê La Thành (quận Đống Đa) đã được chủ nhà trọ nâng mức giá từ 2,2 triệu lên thành 2,7 triệu đồng/tháng. 

Lý giải về việc tăng giá phòng, chủ nhà trọ này cho biết, bước vào năm học nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên ngoại tỉnh tăng cao, căn phòng này sẽ sớm được cho thuê.