TP.HCM đề nghị gỡ vướng cho 64 dự án bất động sản

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản đề nghị các sở, ban ngành và địa phương có liên quan khẩn trương xem xét, tháo gỡ vướng mắc của 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Động thái này được đưa ra sau khi Văn phòng UBND TP.HCM tiếp nhận công văn ngày 17/5 của Sở Xây dựng TP.HCM về tổng hợp, đề xuất đối với việc 57 doanh nghiệp kinh doanh địa ốc đề nghị xem xét, tháo gỡ vướng mắc tại 64 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Văn phòng UBND TP.HCM đề nghị các đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát, báo cáo, kiến nghị bằng văn bản hướng xử lý, tiến độ giải quyết đối với từng dự án cụ thể. Đồng thời, đề xuất các dự án cần UBND TP.HCM chủ trì đưa ra họp để xem xét, chỉ đạo.

Trước đó, Sở Xây dựng đã rà soát và phân loại 64 dự án này thành 12 nhóm vướng mắc và thẩm quyền giải quyết của các sở, ngành liên quan.

Trong đó, phân loại, phân nhóm theo nội dung vướng mắc có nhiều mục. Có 4 dự án vướng mắc các thủ tục như quy hoạch (điều chỉnh quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/500).

Có 13 dự án vướng mắc đến các thủ tục liên quan đến đất đai gồm chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, giải phóng mặt bằng; giao đất bổ sung.

Bên cạnh đó, có 18 dự án cần tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất gồm, xem xét thời điểm thẩm định giá đất; xem xét miễn tiền sử dụng đất đối với dự án; thẩm định và phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; nộp tiền sử dụng đất.

Có 4 dự án vướng mắc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp.

Ở lĩnh vực nhà ở xã hội (NƠXH), có 8 dự án bị vướng mắc liên quan đến đấu thầu, giá bán, thực hiện nghĩa vụ NƠXH tại dự án thương mại bằng nộp tiền; hoàn thành nghĩa vụ NƠXH theo hình thức nộp tiền; chuyển mục tiêu NƠXH sang nhà ở thương mại; giảm thuế, đề xuất không kiểm toán,….

Về thẩm định giá trị tài sản còn lại tại thời điểm cổ phần hóa và cập nhật biến động tên mới của doanh nghiệp có một dự án. Về thủ tục đầu tư, xây dựng dự án; đấu nối giao thông; đánh giá tác động môi trường; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp giấy phép xây dựng có 20 dự án.

Cuối cùng, có 7 dự án vướng mắc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sau khi xây dựng hoàn thành; 1 dự án vướng mắc thủ tục chuyển nhượng nhà ở có sẵn; 1 dự án mua phần diện tích chung thuộc sở hữu Nhà nước trong dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và 1 dự án liên quan đến thoái vốn Nhà nước trong công ty cổ phần.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, từ cuối tháng 3/2022 đến nay, Hiệp hội đã có văn bản gửi UBND TP.HCM báo động tình trạng nhiều doanh nghiệp "kêu cứu" vì bị vướng các thủ tục, pháp lý.

Các vướng mắc tại 64 dự án tập trung vào những lĩnh vực giải phóng mặt bằng, dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, miễn tiền sử dụng đất, dự án vướng sai phạm trong đầu tư xây dựng nên chưa hoàn tất thủ tục giao đất, các sở, ngành chậm xác định giá bán nhà ở xã hội nên chưa cấp được sổ cho người mua nhà, dự án chưa được phê duyệt tiền sử dụng đất.