TP.HCM cần giải phóng các nguồn lực đang có, đặc biệt là đất đai

TP.HCM cần giải phóng nguồn lực đất đai

Tại hội nghị, ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM, cho rằng mặc dù TP.HCM đã có nhiều nỗ lực để kinh tế năm 2023 đạt mức tăng trưởng 5,81%, tuy nhiên kết quả này chưa tương xứng với tầm vóc và vị thế của TP.HCM.

Theo ông Hòa, trước bối cảnh kinh tế thế giới bất ổn, TP.HCM cần quan tâm mở rộng thị trường mới (như Ấn Độ, các nước ở Nam Mỹ, Trung Đông), đặc biệt cần giải phóng các nguồn lực đang có mà trước hết là nguồn lực đất đai.

"Đây là yếu tố đầu vào của toàn bộ quy trình sản xuất kinh doanh. Làm thế nào nhanh chóng kéo giảm giá xuống và giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc về thủ tục để khơi thông nguồn lực phát huy tác dụng", ông Hòa nói.

Đánh giá đầu tư công vẫn là cứu cánh quan trọng cho nền kinh tế, ông Nguyễn Ngọc Hòa đề nghị đẩy mạnh các dự án đầu tư công, tạo điều kiện cho doanh nghiệp dự thầu, vay vốn kích cầu. Cùng với đó, tận dụng thời cơ để đón dòng chuyển vốn từ các nước. 

Để làm được điều này, ông cho rằng TP.HCM phải chuyển đổi các khu công nghiệp, công nghệ cao; sớm ban hành giá đất các khu công nghiệp mới.

"Với các khu công nghiệp hiện đại, TP.HCM sớm ban hành giá đất. Nhiều doanh nghiệp phản ánh khu công nghiệp Hiệp Phước vẫn chưa xác định được giá đất, nên mặc dù có doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất cho 50 năm rồi nhưng vẫn chưa có giấy tờ. Do đó doanh nghiệp không thể thế chấp ngân hàng để vay vốn cho hoạt động kinh doanh", ông Hòa nêu thực trạng.

Ngoài ra, ông Hòa cũng đề xuất có lãi suất thấp cho người xây và người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại; sớm xác định cơ quan phê duyệt phương án sử dụng đất cho các doanh nghiệp đã cổ phần hóa để sớm quyết toán chuyển thể.

Không còn "rơi tự do" như đầu năm 2023 

TS Trần Du Lịch, Chủ tịch Hội đồng tư vấn thực hiện Nghị quyết 98, cho rằng mức tăng trưởng năm 2024 đề ra là thách thức lớn, khó nhưng không thể không làm được. TP.HCM cần có bộ hệ thống quy định những nội dung phân cấp phân quyền rõ ràng, thì mới gỡ các khó khăn, vướng mắc, nhất là trong đầu tư công.

Đồng thời, TP.HCM đề nghị Chính phủ sớm tháo gỡ những tồn tại. TP.HCM có nguồn lực rất lớn, trong đó có lực lượng doanh nghiệp nhà nước. Do đó, TP.HCM có thể tổ chức lực lượng này để cùng với Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước TP.HCM tạo thành 2 công cụ dẫn dắt đầu tư.

TS Trần Du Lịch khẳng định quý I/2024, do mất nửa tháng nghỉ Tết Nguyên đán nên kinh tế TP.HCM không thể đạt tốc độ tăng trưởng như cuối năm 2023, nhưng "rơi tự do" như đầu năm 2023 thì không xảy ra.

Theo ông Lịch, làm sao ngay từ đầu năm 2024, một số dự án bất động sản được tháo gỡ, khởi công, sẽ tạo được sức bật. "Bất động sản chỉ đóng băng ở phân khúc thị trường đầu cơ chứ thị trường người tiêu dùng không đóng băng, đang thiếu nghiêm trọng. Cần phải gỡ chỗ này", ông Lịch chỉ rõ.

Từ đó, năm 2024, TS Trần Du Lịch kiến nghị TP.HCM tập trung triển khai Nghị quyết 98. Trong đó, nhanh chóng hoàn thiện dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 93, mở rộng phân cấp, phân quyền một số lĩnh vực. 

Ông cho rằng nếu tháo gỡ được nội dung này sẽ gỡ được tất cả nội dung khác, kể cả đầu tư công.