Chung cư mini xây dựng trái phép: Hoang tàn, cỏ mọc um tùm...
Theo tìm hiểu của phóng viên, chung cư mini trên đường 32, phường Linh Đông, TP.Thủ Đức (còn gọi là dự án chung cư mini Hoàng Anh Sài Gòn) do Công ty Sài Gòn Hoàng Anh xây dựng từ năm 2017, trên diện tích 4000m2, gồm 3 tầng với khoảng 300 căn hộ diện tích trên dưới 20m2.
Đầu năm 2018, dự án này được rao bán rầm rộ với mức giá từ 280 – 320 triệu đồng/căn với đầy đủ tiện nghi, an ninh 24/24. Tuy nhiên, người mua căn hộ dự án này chỉ được ký nhượng quyền sở hữu căn hộ trong 20 năm.
UBND quận Thủ Đức sau đó thông tin, chung cư mini này thực chất là của hai cá nhân, xây dựng từ nhà ở riêng lẻ thành chung cư để bán. Ngoài ra, từ tháng 4/2018 đến tháng 4/2019, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành 13 quyết định xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế xử phạt đối với hai cá nhân liên quan đến những vi phạm xây dựng tại công trình này.
Đến tháng 4/2020, UBND quận Thủ Đức đã hoàn thiện phương án tháo dỡ phần công trình vi phạm xây dựng nhưng chủ đầu tư xin tự khắc phục. Tuy nhiên, sau khi tháo gỡ được một phần, tới nay công trình gần như bỏ hoang.
Theo ghi nhận của phóng viên, hiện tại công trình đã hoàn thiện căn bản phần thô, sơn tường, hệ thống điện, nước. Bên ngoài có màu xám xịt, u ám, xung quanh cây cối mọc um tùm.
Tầng trệt của dự án với hệ thống trụ cột và các đường ống dẫn nước chưa hoàn thiện, nhiều nơi bên trong ngổn ngang vật liệu xây dựng.
Những bức tường tháo dỡ dở dang còn lưu lại từ đợt cưỡng chế năm 2020.
Hành lang giữa các dãy nhà ở tầng trệt rộng khoảng 1,5m có nhiều cỏ dại mọc lên.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện, xuống cấp theo thời gian.
Nhiều chỗ tường vẫn còn những dòng chữ được viết bằng sơn từ đợt cưỡng chế năm 2020.
Có một người thường xuyên ra vào khu vực công trình, người này cho biết, do bên trong còn nhiều vật liệu xây dựng nên được người khác nhờ qua lại để trông coi.
Cách đó khoảng 3km, một chung cư mini khác trên đường 36, phường Linh Đông, TP.Thủ Đức cũng bị chính quyền địa phương xử phạt, cưỡng chế công trình sai phép vào năm 2020. Theo quảng cáo khi xây dựng, công trình được giới thiệu do Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại - Xây dựng địa ốc Việt Nam House làm chủ đầu tư. Nơi đây có 190 căn hộ, với diện tích từ 21 – 26m2 với giá khoảng 310 – 360 triệu đồng/căn tùy vị trí. Người mua nhà được thanh toán thành 4 đợt, được ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng trong 20 năm...
UBND quận Thủ Đức sau đó cho hay, dự án trên thực chất không phải chung cư mini như quảng cáo mà chỉ là nhà ở của hai cá nhân. Giấy phép xây dựng cấp cho công trình là nhà ở riêng lẻ 3 tầng, cộng tầng lửng và mái che cầu thang. Tuy nhiên, trên thực tế, hai cá nhân này lại xây dựng thành một công trình 5 tầng, hợp tác với Công ty CP DV-TM Xây dựng Địa ốc Việt Nam House gắn mác dự án thương mại Vietnam House Tower rồi rao bán ra thị trường.
Theo quan sát, hiện tại bên trong chung cư mini nhiều mảng tường bị bong tróc, một số mảng tường đã bị đập vỡ. Bên ngoài, các lối vào chung cư đã bị rào chắn.
