TP.HCM: Hơn 78.000 trường hợp chưa nộp hồ sơ, làm "tắc" việc cấp sổ hồng

Vướng tiền sử dụng đất, ngàn hàng nhà ở tại TP.HCM chưa được cấp sổ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết về công tác cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) với nhà ở thương mại tại địa bàn đến nay Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã tiếp nhận giải quyết cho 575 dự án, với tổng số 206.204 căn nhà.

Theo đó, cơ quan chức năng đã tiếp nhận hồ sơ là 137.545 căn nhà. Kết quả giải quyết như sau: Cấp sổ hồng cho 127.833 căn nhà; Chưa cấp sổ hồng cho 9.658 căn nhà; Số lượng chưa nộp hồ sơ là 78.371 căn nhà.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đánh giá tình hình cấp sổ hồng cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn trong thời gian qua còn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Điều đáng nói, hiện nay còn tồn đọng một số vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng như chủ đầu tư và người mua nhà chậm nộp hồ sơ, vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, một số dự án có thế chấp.

Trong đó, việc chủ đầu tư và người mua nhà chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận chiếm số lượng lớn trong tổng số các căn nhà đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ,

Ngoài ra, hàng loạt dự án tại TP.HCM của nhiều doanh nghiệp đang bị "chôn chân" vì vướng mắc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (đóng tiền sử dụng đất). 

Lãnh đạo Sở này cho biết việc giải quyết hồ sơ thể hiện dự án có phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung tập trung vào 2 nguyên nhân chủ yếu:

Thứ nhất là các dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi điều chỉnh quy hoạch (đây là nguyên nhân chủ yếu). Do có một số dự án đã lập quy hoạch chi tiết 1/500 đã lâu, đến nay quy mô dự án, chỉ tiêu quy hoạch không còn phù hợp với sự phát triển của xã hội, nên chủ đầu tư đã đề nghị thay đổi điều chỉnh quy hoạch, quy mô của dự án, điều này có thể làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung. 

Trường hợp thứ 2 là các dự án phải xác định lại nghĩa vụ tài chính do thực hiện theo báo cáo, kết luận của cơ quan Thanh tra, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu cần đẩy nhanh tiến độ và bảo đảm thực hiện hiệu quả công tác cấp sổ hồng cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại. Các đơn vị rà soát tổng thể các dự án đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng. Trên cơ sở đó, xác định rõ những nguyên nhân, vướng mắc và có kế hoạch, lộ trình, thời gian cụ thể để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà theo quy định. Những dự án đã phân loại cần có hướng giải quyết với tiến độ, thời gian cụ thể hoàn thành.

Đồng thời, xem xét trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị trong việc chậm trễ, trì hoãn, kéo dài việc thực hiện các nội dung liên quan đến tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà.