Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận khiến hàng ngàn căn hộ, nhà ở tại TP.HCM bị tắc nghẽn việc cấp sổ hồng.
Trong năm 2022 vừa qua, TP.HCM đã tổ chức khởi công, động thổ 4 dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà lưu trú. Tuy nhiên, nhiều dự án sau đó lại không được triển khai xây dựng.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2022 đến nay, TP.HCM chỉ mới hoàn thành được 1 dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, các ban ngành đang tập trung nguồn lực để phát triển 9 dự án, đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động.
TP.HCM đặt chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất gần 10.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, gần 700 ha đất phi nông nghiệp sang đất ở.
Thị trường bất động sản thời gian qua sụt giảm đáng kể về nguồn cung và lượng giao dịch. Đáng chú ý, số lượng dự án nhà ở mới được cấp phép có chênh lệch khá cao giữa các khu vực, khiến nguồn cung dự án mới càng thêm khó khăn.
Thời gian qua, nhiều người dân tại TP.HCM đã bỏ hàng tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng để mua nhà nhưng vẫn chưa được xác định quyền sở hữu tài sản vì thiếu sổ hồng.
TP.HCM là một trong những "điểm nóng" về số lượng nhà ở bị vướng mắc trong việc cấp sổ hồng. Hệ luỵ, hàng chục ngàn người dân phải sống trong cảnh "đứng ngồi không yên" vì chưa thể sở hữu nhà đúng nghĩa.
Hơn 81.000 nhà ở, căn hộ tại TP.HCM dù người dân đã vào ở nhiều năm nhưng chưa thể có sổ hồng vì vướng pháp lý, bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất...
Nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp… tại TP.HCM dù khởi động, làm lễ khởi công đã lâu nhưng đến nay vẫn chưa có hoạt động xây dựng.
Đa phần dự án nhà ở thương mại tại TP.Thủ Đức đều được đưa vào sử dụng trên 10 năm nhưng số lượng căn hộ chưa được cấp sổ hồng còn rất nhiều, chiếm tới 56% số lượng dự án trên địa bàn.