Kỳ vọng sẽ gỡ vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho nhiều dự án

Nhiều người dân bày tỏ kỳ vọng trước thông tin TP.HCM đã ban hành kế hoạch, lập tổ công tác đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.

Chị Bích Lan (mua chung cư tại quận 12) cho biết mình mua căn hộ thuộc một dự án của chủ đầu tư là một doanh nghiệp lớn nhưng nhiều năm qua nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận. 

Theo giải thích từ chủ đầu tư, doanh nghiệp đã tích cực làm hồ sơ chuyển đến cơ quan chức năng để giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người dân nhưng dự án bị vướng mắc về tiền sử dụng đất nên mãi chưa được xử lý.

"Nhà không được cấp giấy chứng nhận khiến tôi đứng ngồi không yên muốn mua bán, chuyển nhượng hay sử dụng làm tài sản thế chấp ngân hàng cũng không được. Vừa qua, tôi có nghe thông tin TP.HCM sẽ lập tổ công tác trong tháng 10, rà soát các dự án đang bị vướng mắc. Tôi hy vọng dự án của mình mua cũng có tên trong danh sách được tháo gỡ", chị Lan chia sẻ.

Nhiều người dân mong chờ dự án nhà ở được cấp giấy chứng nhận. Ảnh: Gia Linh

Thực tế, TP.HCM có hàng chục ngàn nhà ở, dự án chưa được cấp sổ hồng. Điều đáng nói, một số công trình người dân đã vào ở thậm chí cả chục năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ. Theo thống kê của Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, thành phố hơn 81.000 căn chưa được cấp sổ. 

Để xử lý, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Kế hoạch của UBND TP sẽ gồm 3 giai đoạn. Cụ thể: Giai đoạn 1: Thành lập tổ công tác của UBND TP; hoàn tất công tác rà soát, thu thập số liệu, thu thập hồ sơ pháp lý và công bố kết quả thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, hoàn thành trước ngày 4/10/2024. Nhiệm vụ thực hiện hoàn tất công tác rà soát, thu thập số liệu, thu thập hồ sơ pháp lý các khu nhà, các dự án nhà ở trên địa bàn TP đã được cấp phép đầu tư xây dựng và được đưa vào sử dụng để thực hiện công bố kết quả thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP, hoàn thành trước ngày 23/10/2024.

Giai đoạn 2: Thực hiện phân nhóm, phân loại các khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp tháo gỡ phù hợp với từng cấp thẩm quyền.

Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ trì, phối hợp các thành viên tổ công tác hoàn thành trước ngày 15/11/2024. Kết quả giai đoạn này tổ công tác phải lên được danh mục các dự án nhà ở thương mại thuộc từng nhóm vướng mắc cụ thể và giải pháp giải quyết, tháo gỡ.

Giai đoạn 3: Thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP; nhiệm vụ thực hiện các giải pháp đã đề ra tại giai đoạn 2 để thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại.

Giai đoạn này sẽ triển khai các giải pháp đã đề ra tại giai đoạn 2 do Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ trì. Thời gian thực hiện: từ tháng 11/2024 đến ngày 31/12/2024. Sau đó, TP.HCM giải quyết cấp giấy chứng nhận trong năm 2024 và kế hoạch thực hiện trong năm 2025.