Hàng chục nghìn căn nhà nằm trên và ven kênh rạch tại TP.HCM sẽ được di dời trong giai đoạn 2025-2030 theo đề án chỉnh trang đô thị quy mô lớn. Bên cạnh mục tiêu cải thiện môi trường và giảm ngập, chương trình được kỳ vọng tạo dư địa phát triển không gian ven sông, đồng thời nâng chất lượng sống của người dân bằng các khu tái định cư và nhà ở xã hội đồng bộ.

Từng là lựa chọn của người mua nhà nhờ mức giá dễ tiếp cận, các đô thị cửa ngõ TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp. Mặt bằng giá mới không chỉ phản ánh sự thay đổi trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp mà còn đặt ra bài toán cân bằng nguồn cung khi nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn.

Khi áp lực phát triển nhà ở ngày càng lớn trong khi quỹ đất và nguồn lực đầu tư ngày càng hạn chế, việc trao thêm quyền chủ động cho TP.HCM trong chuyển đổi giữa nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhà tái định cư được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho thị trường. Bên cạnh việc tăng tính linh hoạt trong phát triển dự án, cơ chế này còn mở ra cơ hội cân đối lại nguồn cung theo nhu cầu thực tế, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hiệu quả hơn.