Loạt nhà chung cư chưa bàn giao phí bảo trì tại TP.HCM

Liên quan đến hoạt động quản lý nhà chung cư trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có báo cáo gửi UBND TP.HCM về các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn.

Theo Sở này, TP.HCM hiện có 413 nhà chung cư trên địa bàn đã bàn giao quỹ bảo trì, còn 163 nhà chung cư chưa bàn giao. Đáng chú ý, việc tồn đọng hàng trăm nhà chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì đã khiến nhiều tranh chấp, khiếu nại xảy ra.

Để xử lý vấn đề trên, Sở Xây dựng phân loại các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh xảy ra tại nhà chung cư thì ra thành 2 nhóm:

Nhóm đầu tiên là trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra; có văn bản của cơ quan Nhà nước đề nghị cơ quan công an xem xét, xử lý về bàn giao quỹ bảo trì; chủ đầu tư đã chết. Với nhóm này Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao cơ quan công an sớm có kết quả xác minh, xử lý.

Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù, đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Sở Tư pháp có nhiệm vụ hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương; thủ tục bán đấu giá để thu hồi kinh phí bảo trì.

Nhóm 2 là các khiếu nại, tranh chấp, phản ánh liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; việc quản lý sử dụng và bàn giao kinh phi bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định…

Ngoài ra, để đảm bảo quyền lợi cho người dân, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các sở ngành, chủ đầu tư… khẩn trương cấp sổ hồng; các đơn vị hành chính tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà chung cư, đảm bảo an ninh trật tự và phát triển kinh tế - xã hội.

Thời gian qua, địa bàn TP.HCM tồn đọng khá nhiều trường hợp nhà chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì. Điều này đã gây ra nhiều hệ luỵ như xảy ra các tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư. Từ đó, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương.