Nhà đầu tư quan tâm tiếp tục “săn” chung cư tại TP.HCM

Số liệu về tình hình kinh tế - xã hội trong 5 tháng đầu năm 2025 được Cục Thống kê đưa ra cho thấy xu hướng tích cực, tháng sau tốt hơn tháng trước. Theo đó, FDI đăng ký tăng 51,2%, ước đạt 18,39 tỷ USD. FDI thực hiện tăng 7,9%. Khách quốc tế đạt 9,2 triệu lượt, tăng 21,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9,7% so với cùng kỳ, ước đạt 2.851 tỷ đồng.

Trong 5 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới, quay lại hoạt động tăng trưởng tích cực. Cụ thể, doanh nghiệp đăng ký mới đạt 2.064 doanh nghiệp, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp quay lại hoạt động đạt 2.123 doanh nghiệp, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Các yếu tố trên đã có nhiều ảnh hưởng tích cực đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Nhiều phía nam có xu hướng quay trợ lại tìm kiếm cơ hội ở kênh đầu tư là nhà đất.

Ông Tùng - một môi giới có thâm niên hơn 10 năm cho biết sau các thông tin sáp nhập 3 địa phương TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu thì lượng khách tìm mua, kí gửi các sản phẩm bất động sản TP.HCM tăng nhanh. Những ngày qua, nhiều người gọi đến cho tôi để chia sẻ nhu cầu tìm nhu dự án căn hộ đủ pháp lý tại TP.HCM. Khách hàng ưu tiên các dự án đầy đủ pháp lý, ra được sổ hồng và giá cả hợp túi tiền.

Ghi nhận của Thế Giới Tiếp Thị Online, thời gian gần đây, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư tại thị trường bất động sản TP.HCM đang có xu hướng tăng nhiệt. Đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản khu vực phía Nam nói chung và TP.HCM nói riêng đang bước vào giai đoạn phục hồi tích cực sau kỳ nghỉ lễ kéo dài và hậu thông tin thuế đối ứng.

Dữ liệu từ Batdongsan.com cho biết, so với tháng 4, lượng người quan tâm chung cư TP.HCM tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4% và biệt thự tăng 22%.

Trong đó, chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại thị trường TP.HCM. Đánh giá của các chuyên gia, thị trường chung cư miền Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi tích cực sau kỳ nghỉ lễ kéo dài và hậu thông tin thuế đối ứng.

Giá bán và giá cho thuê chung cư tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng, các tỉnh khác ngoài TP.HCM cũng tăng nhẹ giá bán. Cụ thể, giá bán trung bình chung cư TP.HCM khoảng 60 triệu đồng/m2, tăng 46% so với quý 1/2021. Giá cho thuê chung cư TP.HCM tăng khoảng 9%, đạt 12 triệu đồng/căn.

Các tỉnh miền Nam (ngoài TP.HCM) giá thuê không biến động nhiều, khoảng 7 triệu đồng/căn. Ngoài ra, Bình Dương tiếp tục dẫn đầu khu vực phía Nam (ngoài TP.HCM) về mức độ quan tâm bất động sản.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, một trong những điểm đáng chú ý nhất là mức độ quan tâm tăng mạnh đối với căn hộ chung cư.

“Đây có thể là tín hiệu đầu tiên cho thấy nhà đầu tư và người mua đang quay về xu hướng lựa chọn phân khúc có tính an toàn. Nhà đầu tư thường có xu hướng lặp lại vòng quay tâm lý. Khi thấy thị trường nóng, họ đổ vào đất giống thời điểm tháng 3 vừa qua. Khi nào cảm thấy thiếu an toàn, họ sẽ quay trở lại với loại hình có dòng tiền và có khả năng thanh khoản như căn hộ chung cư”, ông Quốc Anh cho hay.