Căn hộ có sổ hồng giáp ranh TP.HCM được săn đón

Thời gian qua, kế hoạch sáp nhập, hợp nhất tỉnh, thành là một vấn đề được đông đảo người dân quan tâm. Theo đó, chỉ còn vài tháng nữa, 3 địa phương TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chính thức hợp nhất. Đây là thông tin quan trọng, được đánh giá sẽ tác động rất lớn đến nền kinh tế phía Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Trước giai đoạn "nước rút" hợp nhất các địa phương, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ đổ về các địa phương giáp ranh TP.HCM để "gom" bất động sản. Trong đó, căn hộ Bình Dương đang được nhiều người "săn lùng" vì địa phương này được đánh giá là có nhiều tiềm năng, dư địa tăng giá do vị trí tiệm cận TP.HCM. Ngoài ra, Bình Dương còn kết nối trực tiếp TP.HCM với hệ thống giao thông thuận lợi, hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho biết thời gian qua, kế hoạch sáp nhập tỉnh là một vấn đề được đông đảo dư luận quan tâm. Theo dữ liệu của Batdongsan.com, mức độ quan tâm bất động sản tháng 3 tăng mạnh so với tháng 2 tại các tỉnh có sự tương đồng hoặc bổ trợ về diện tích tự nhiên, quy mô dân số. Mức độ quan tâm bất động sản tại TP.HCM tăng 13%, Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 42%, riêng Bình Dương lên tới tăng 49%.

Dữ liệu nghiên cứu thị trường bất động sản TP.HCM và khu vực lân cận quý I/2025 của DKRA Group cho thấy, sức cầu thị trường, nhu cầu quan tâm của người dân đến phân khúc căn hộ đang có chuyển biến tích cực. Trong đó, thanh khoản và giá bán trên thị trường thứ cấp tiếp tục đà hồi phục, tập trung ở những dự án đã bàn giao nhà, pháp lý hoàn thiện, đã có sổ hồng.

Thực tế, thời gian qua, thị trường đón nhận rất “nhỏ giọt” các dự án căn hộ có sổ hồng đúng tiến độ vì các vướng mắc về pháp lý. Chính vì thế, các dự án được cấp sổ hồng trong thời gian chờ hợp nhất tỉnh, thành được xem như “hàng hiếm” và được các nhà đầu tư săn đón.

Điển hình, mới đây, Phú Đông Group đã bàn giao sổ hồng dự án Phú Đông Sky Garden cho cư dân sau hơn 3 tháng bàn giao nhà. Ngoài ra, một số dự án của các chủ đầu tư như Tập đoàn Bcons, Đất Xanh Group, C-Holdings… được cấp sổ hồng trong thời gian qua cũng đang thu hút nhà đầu tư thứ cấp, tìm kiếm cơ hội.

Chị Mỹ Nga (36 tuổi, sở hữu căn hộ gần đường Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức) cho biết mình liên tục nhận được rất cuộc gọi, tin nhắn của môi giới thăm dò việc có nhu cầu bán căn hộ mình đang ở hay không.

"Sau thông tin sáp nhập, chỉ trong vòng vài tháng, giá căn hộ của tôi đã tăng lên khoảng 400 triệu đồng. Các môi giới cho biết hiện nay nhiều khách có nhu cầu mua lại dự án căn hộ có sổ hồng, vị trí giáp ranh TP.HCM nên căn hộ của tôi bán rất được giá", chị Nga cho biết.