TP.HCM sẽ miễn giấy phép xây dựng với nhiều lô đất

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng với các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị.

Trước vấn đề này, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được yêu cầu các sở ngành liên quan khẩn trương tham mưu triển khai chỉ đạo này, yêu cầu trong tháng 6, Sở Xây dựng phải có hướng dẫn về các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Liên quan đến việc miễn giấy phép xây dựng, tại buổi họp báo cung cấp về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM vừa qua, ông Nguyễn Kiên Giang - Phó trưởng Phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng vừa có chia sẻ thông tin mới.

Theo ông Giang, dự kiến trước ngày 1/7, Sở này sẽ công bố danh sách chính thức các khu vực, lô đất đủ điều kiện được miễn. Chủ sở hữu các lô đất này khi có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ không cần xin cấp phép như trước đây, mà chỉ cần thực hiện thông báo khởi công công trình đúng thời hạn và đúng quy định.

Việc miễn giấy phép xây dựng được căn cứ tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi tại Luật số 62/2020/QH14), nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, thuộc các dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, thiết kế và thi công công trình phải tuân thủ quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, chủ đầu tư (là hộ gia đình, cá nhân) cần đảm bảo thiết kế đúng quy chuẩn kiến trúc, chỉ tiêu quy hoạch và thi công đúng quy trình kỹ thuật.

Ông Giang cho biết thêm, thực hiện Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, Sở Xây dựng đang phối hợp UBND quận 6, 7, 8, 12, Bình Tân, Tân Phú, huyện Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè và UBND TP Thủ Đức để rà soát các dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Dự kiến, trước ngày 1/7, Sở Xây dựng sẽ công bố các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc có thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Đáng chú ý, các địa phương có số lượng lô đất được miễn nhiều nhất là TP.Thủ Đức, quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Theo thống kê, toàn thành phố hiện có khoảng 360 khu vực với hơn 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.