Mặt bằng khu vực trung tâm TP.HCM đóng cửa chờ khách

Dù bối cảnh nền kinh tế có nhiều dấu hiệu phục hồi, nhiều mặt bằng nhà phố tại TP.HCM vẫn đang “bỏ trống”. Thậm chí tại nhiều khu vực trung tâm, vị trí đắc địa vẫn có rất nhiều mặt bằng đang đóng cửa, treo biển tìm khách thuê.

Ghi nhận thực tế của PV Thế Giới Tiếp Thị Online, nhiều mặt bằng tại đất “vàng” như Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, Hai Bà Trưng… (quận 1) cũng trong tình trạng đóng cửa tìm khách. Phía bên ngoài, giấy tờ liên hệ cho thuê mặt bằng dán chi chít làm ảnh hưởng mỹ quan đô thị.

Ngoài ra, khu vực trung tâm thành phố tập trung rất đông khách quốc tế nên việc các mặt bằng với chi chít bảng dán, hình vẽ... cũng gây ảnh hưởng đến ấn tượng của du khách. Nơi đây trở thành chỗ đậu xe, nghỉ trưa của một số tài xế xe công nghệ.

Ngoài ra, một số tuyến đường khác như Lê Văn Sỹ (quận Tân Bình, quận 3), Pasteur (quận 3), Phan Đình Phùng, Hai Bà Trưng (quận Phú Nhuận), 3/2 (quận 10)… nhiều mặt bằng nhà phố cho thuê đang đóng cửa, phía trước dán dày đặc các thông tin cho thuê nhà.

Điều đáng nói, một số mặt bằng đã đóng cửa, trên bảng trong thời gian dài vẫn không tìm được khách. Những mặt bằng này, đa số khách thuê trước đó thường kinh doanh thời trang như quần áo, giày dép, cửa hàng làm đẹp, cửa hàng kinh doanh dịch vụ ăn uống....

Chủ nhà giảm giá, mặt bằng vẫn khó cho thuê

Dữ liệu từ Batdongsan.com, 5 tháng đầu năm, giá thuê nhà phố tại TP.HCM có xu hướng giảm 10%, nhà riêng giảm 19% so với đầu năm. Trong khi đó, nhà phố tại tuyến đường trung tâm cũng không thoát khỏi xu hướng giảm giá thuê.

Tương tự, nền tảng Nhà Tốt cũng ghi nhận giá thuê nhà phố kinh doanh bán lẻ tại các quận nội thành trong tháng 1 giảm trung bình 10-18%. Đáng chú ý, mức giảm mạnh nhất tại quận 1 và Bình Thạnh, khoảng 20-32% so với cuối năm ngoái. Giá chào thuê tiếp tục giảm thêm 4% đến cuối tháng 3 trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì trạng thái đi ngang từ đầu năm.

Đánh giá về điều này, bà Cao Thị Thu Hương - quản lý cấp cao Savills Việt Nam cho biết các khách thuê thương hiệu đang tập trung đổ về trung tâm thương mại thay vì là nhà phố. Trong khi đó, nhà phố cho thuê hiện đang có mặt bằng giá rất cao, khách hàng khó tiếp cận, lại thêm các vấn đề như chỗ đậu xe, an ninh… không được đảm bảo. Chính vì thế, khách hàng đang có xu hướng bớt “mặn mà” khi lựa chọn thuê nhà phố để làm chỗ kinh doanh.

Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, nói sự phát triển mạnh của thương mại điện tử đã làm thay đổi hành vi tiêu dùng. Người dân ít ra phố mua sắm, chuyển sang mua hàng trực tuyến, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ sụt giảm rõ rệt.

Theo các chuyên gia, để giữ chân khách thuê, nhiều chủ nhà đã đưa ra các ưu đãi như giữ nguyên giá lâu dài, giãn tiến độ thanh toán, giảm tiền cọc, đầu tư nội thất... Tuy nhiên, tình trạng mặt bằng trống vẫn phổ biến, kể cả ở các vị trí đắc địa tại các khu vực trung tâm.