TP.HCM sẽ chi hơn 12.000 tỷ đồng xây dựng 93.000 căn nhà ở xã hội

Kỳ họp thứ 6, HĐND TP.HCM khoá X đã thông qua Nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, trong đó có nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp.

Theo đó, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM dự kiến phát triển 2.5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 35.000 căn; giai đoạn 2026 – 2030 sẽ phát triển thêm khoảng 4,08 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 58.000 căn nhà.

Tổng nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030 là 37 triệu m2 sàn, trong đó chủ yếu là nhu cầu của công nhân, người lao động có thu nhập thấp làm việc ở trong các khu công nghiệp. TP.HCM dự kiến sẽ xây dựng khoảng 93.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn này.

Ngân sách phát triển dự án nhà ở xã hội dự kiến khoảng 10% tổng nguồn vốn phát triển loại hình nhà ở xã hội với khoảng 3.770 tỷ đồng giai đoạn 2021-2025 và khoảng 8.640 tỷ đồng giai đoạn 2026-2030.

Theo báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 - 2025 tại kỳ họp thứ 6 HĐND TP.HCM khóa X, giai đoạn 2016 – 2020, tốc độ phát triển nhà ở xã hội bị chậm lại, không đạt chỉ tiêu đề ra. 

Cụ thể, giai đoạn 2016 – 2020, toàn thành phố có 19/64 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn toàn thành phố, đạt 69,2% chỉ tiêu đề ra.

Đối với giai đoạn 2021 – 2025, tính đến quý 2/2022, toàn thành phố chỉ hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 0,43ha, 32.668 m2 sàn xây dựng, quy mô 260 căn hộ, chiếm tỷ lệ 0,02% so với tổng số 47 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025.

Ông Trần Hoàng Quân – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà, trong đó có 100.000 căn nhà ở xã hội.

Để hoàn thành mục tiêu trên, Sở Xây dựng đã rà soát quỹ đất trong các doanh nghiệp có dự án trên 10ha có tỷ lệ 20% dành cho nhà ở xã hội thì hiện có 33 dự án với quy mô khoảng 70.000 căn.

Trong đó, có 14 dự án đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022 - 2023. 

Nếu xây dựng xong 14 dự án này sẽ đáp ứng được khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2022, và nếu triển khai xây dựng được toàn bộ 33 dự án, thành phố sẽ có thêm 70.000 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Để hoàn thành mục tiêu có 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, cần rà soát, sắp xếp lại quỹ đất do nhà nước quản lý, bổ sung chỉ tiêu nhà ở xã hội để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án này.

Theo Sở Xây dựng, giải pháp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà xã hội là cần rút ngắn quy trình, thủ tục đầu tư để các doanh nghiệp sớm thực hiện dự án.

Chính vì thế, Sở đã tham mưu cho UBND TP.HCM quy trình rút ngắn từ 345 ngày xuống còn 153 ngày đối với dự án nhà ở xã hội có nguồn gốc đất tư nhân và từ 540 ngày xuống còn 300 ngày đối với các dự án có nguồn gốc đất công.

Dự kiến, quý 3/2022 UBND TP.HCM sẽ ban hành quy trình này.