Trong năm 2023, nhiều khả năng thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó khăn với mức thanh khoản trung bình thấp và khó có thể tăng tốc do còn đối mặt với nhiều thách thức.
Năm 2022 đã khép lại với nhiều nốt trầm cho thị trường bất động sản Việt Nam. Nhìn về 2023, ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu được dự báo sẽ diễn biến chậm lại, Việt Nam cũng khó tránh khỏi những tác động.
Nhiều nhà đầu tư nhận định, bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn trong năm 2023. Nguồn vốn vay được kỳ vọng sẽ được giải ngân trong thời gian tới, từ đó tạo sức bật thị trường.
Chỉ trong vòng 3 năm ngắn ngủi, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đã trải qua những thử thách vô cùng lớn. Năm 2022 tưởng chừng như sẽ yên ả hơn, nhưng sự rung lắc của thị trường trái phiếu, chứng khoán, xu hướng đi xuống của thị trường bất động sản, sự xấu đi của nền kinh tế thế giới, đã khiến nhiều DN chao đảo.
Năm 2023, các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động đa dạng nguồn vốn, đặc biệt mở rộng các kênh dẫn vốn như FDI nhằm giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Những khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay có những nguyên nhân từ cơ chế, chính sách, nhưng cũng có nguyên nhân do đầu tư dàn trải của doanh nghiệp, do doanh nghiệp không lượng sức mình, sản phẩm không phù hợp với thị trường.
Dự kiến trong năm 2023, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận cho khoảng 26.624 căn nhà, theo Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, HoREA đã có 4 công văn tổng hợp kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản đề nghị xem xét gỡ vướng mắc của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhưng đến nay vẫn có 5/11 đơn vị liên quan chưa có báo cáo.
Tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp bất động sản phải thanh toán 10.500 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, chiếm 60% giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn.
Doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản có thể phát hành trái phiếu để đảo nợ trong năm 2023 là một trong những vấn đề được các chuyên gia đề cập tại tọa đàm "Các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và triển vọng năm 2023”.