Đây là nhận định của các chuyên gia kinh tế, bất động sản tại Hội thảo "Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng", diễn ra sáng nay (20/9), tại TP.HCM.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản cuối năm sẽ còn phải chịu sức ép từ lãi suất gia tăng khiến nhà đầu tư tiếp cận vốn tín dụng khó khăn.
Kể từ khi các ngân hàng bắt đầu kiểm soát tín dụng bất động sản, thanh khoản căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp sụt giảm do đối mặt nhiều thách thức.
TP.HCM có giá thuê bất động sản công nghiệp cao nhất nước, sắp chạm ngưỡng 200 USD/m2. Trong thời gian tới, giá thuê đất tại các khu công nghiệp dự báo tiếp tục tăng cao.
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2022 được dự báo không có sự đột phá về nguồn cung mới, giá bán cũng còn cao nên thanh khoản sẽ hạn chế. Theo các chuyên gia, tùy từng khu vực sẽ có những phân khúc chủ đạo riêng dẫn sóng thị trường…
Sau thời gian dài duy trì sức nóng, thị trường bất động sản thời gian qua đang xuất hiện dấu hiệu giảm tốc. Các nhà đầu tư thừa nhận nhà đất không còn dễ “ăn bằng lần” như trước, song đây vẫn là một trong những kênh an toàn nhất để trú ẩn dòng tiền giữa áp lực lạm phát.
Trong kế hoạch năm 2022, ngành giao thông TP.HCM sẽ đẩy nhanh tiến độ nhằm đưa 20 công trình trọng điểm vào khai thác. Theo đó, thị trường bất động sản sẽ có thêm động lực để tăng trưởng.
Theo các chuyên gia, thuê mặt bằng tại thời điểm này khách hàng dễ tiếp cận được vị trí thuận lợi cũng như chủ động thương lượng được giá tốt với bên cho thuê…
Từ đầu năm đến nay, những giao dịch thuê đất công nghiệp phổ biến ở quy mô 3-5 ha. Khách thuê chủ yếu là các nhà sản xuất đồ nội thất, điện tử, kho vận, bao bì và đóng gói.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản đón nhận nhiều 'cơn sốt" giá đất, đặc biệt ở phân khúc đất nền ven đô.