Dù thanh khoản đất nền ở TP.HCM và vùng phụ cận chưa cải thiện nhiều nhưng đã có tín hiệu phục hồi từ giữa tháng 8. Theo dự báo của các chuyên gia, sức cầu chung của phân khúc này dự kiến tăng nhẹ trong các tháng cuối năm 2023, do lợi thế về "dòng tiền rẻ".
Cơn sốt đất đi qua, dưới áp lực dòng tiền, nhiều người đang cố gắng ra hàng, thậm chí bán cắt lỗ vẫn hết sức khó khăn sau thời gian chạy theo các thông tin "đón đầu" thị trường mua nhà đất với giá cao.
Theo Batdongsan.com.vn, đất nền ven đô là một trong những kênh đầu tư được ưa thích. Tuy nhiên, giá của phân khúc này, cũng như mức độ quan tâm và lượng tin đăng, sụt giảm mạnh trong thời gian vừa qua.
Thị trường bất động sản đang xuất hiện những dấu hiệu phục hồi. Trong đó, nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư đổ dồn vào các phân khúc như chung cư và đất nền.
Hàng loạt tuyến cao tốc, công trình giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận được xây dựng, đã tăng sức hút cho phân khúc đất nền xung quanh.
Trong quý II/2023, phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền không còn được người mua quan tâm như trước, dẫn đến tồn kho hàng nghìn tỷ đồng với gần 15.000 căn không bán được.
Phân khúc đất nền trong quý 2/2023 tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 867 nền, tăng 2,3 lần so với quý trước.
Thời gian gần đây, nhà đầu tư bắt đầu đi "săn" các quỹ đất nền ở khu vực tiệm cận TP.HCM để đón sóng. Thị trường dần có thanh khoản, đây là một trong những tín hiệu cho thấy bất động sản sẽ ấm dần lên.
Mặc dù tình hình thị trường bất động sản hiện tại chưa khởi sắc, người Việt vẫn luôn “ấp ủ” mong muốn sở hữu đất nền, nhu cầu mua đất trong tương lai gần vẫn vượt trội so với các loại hình khác.
Từ đầu năm đến nay, thị trường đất nền khu vực TP.HCM và vùng phụ cận đều rơi vào tình trạng ế ẩm. Làn sóng rao bán đất nền với quảng cáo giảm giá sâu, “cắt lỗ” lan rộng khắp các khu vực nhưng giao dịch vẫn rất đìu hiu.