Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vì tín dụng bị thắt chặt và các vướng mắc về pháp lý. Do đó, nhà đầu tư ngại xuống tiền, làm ảnh hưởng bất lợi nhiều phân khúc trong đó có đất nền.
Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vì thắt chặt tín dụng, các vướng mắc về pháp lý.... đã khiến tâm lí nhà đầu tư e dè, ảnh hưởng bất lợi đến hầu hết các phân khúc, trong đó có đất nền.
Thị trường đất nền tại vùng ven TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh hay Thuận An, Dĩ An (Bình Dương)... đang cùng xu hướng trầm lắng, dù đây là các khu vực khá nhộn nhịp, giá đất nền được đẩy lên gấp nhiều lần thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm.
Thị trường căn hộ tại khu vực miền Trung đón nhận những tín hiệu khởi sắc khi nguồn cung mới và lượng tiêu thụ tăng trưởng khá trong quý III/2023.
Giá rao bán đất nền miền Nam đã tăng 71%, miền Bắc tăng 54% trong 5 năm qua. Như vậy, mức độ tăng giá trung bình của đất nền miền Nam cao hơn miền Bắc.
Dù thanh khoản đất nền ở TP.HCM và vùng phụ cận chưa cải thiện nhiều nhưng đã có tín hiệu phục hồi từ giữa tháng 8. Theo dự báo của các chuyên gia, sức cầu chung của phân khúc này dự kiến tăng nhẹ trong các tháng cuối năm 2023, do lợi thế về "dòng tiền rẻ".
Cơn sốt đất đi qua, dưới áp lực dòng tiền, nhiều người đang cố gắng ra hàng, thậm chí bán cắt lỗ vẫn hết sức khó khăn sau thời gian chạy theo các thông tin "đón đầu" thị trường mua nhà đất với giá cao.
Thời gian qua, một số phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản như đất nền, căn hộ... tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh vẫn đang sụt giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ mới.
Theo Batdongsan.com.vn, đất nền ven đô là một trong những kênh đầu tư được ưa thích. Tuy nhiên, giá của phân khúc này, cũng như mức độ quan tâm và lượng tin đăng, sụt giảm mạnh trong thời gian vừa qua.
Thị trường bất động sản đang xuất hiện những dấu hiệu phục hồi. Trong đó, nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư đổ dồn vào các phân khúc như chung cư và đất nền.