Việc áp dụng bảng giá đất mới khiến nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM lo lắng chi phí, tiền thuê đất sẽ bị tăng cao, từ đó ảnh hưởng hoạt động kinh doanh, sản xuất.
Điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục là bất động sản công nghiệp, gồm nhà xưởng sản xuất và nhà kho xây sẵn, vì các hoạt động được ghi nhận trong cung lẫn cầu.
Dự báo nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục cao trong năm nay. Điểm đáng chú ý là xu hướng gia tăng đầu tư các sản phẩm chuyên biệt, như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu),...
Phân khúc bất động sản công nghiệp tại phía Nam đang trong xu hướng tăng nhiệt khi giá thuê tại TP.HCM lập đỉnh 300 USD/m2 và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Theo CBRE, xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận TP HCM và Hà Nội của các khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn. Lý do là giá thuê đất tại các trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất công nghiệp không còn nhiều.