Theo HoREA, nếu không gỡ vướng quy định về "đất ở" thì sẽ không giải được chuyện tăng nguồn cung trên thị trường, khiến giá nhà ngày một tăng cao.
UBND TP.HCM vừa ra quyết định thu hồi "khu đất vàng" số 152 Trần Phú (quận 5, TP.HCM), rộng hơn 30.000m2 trị giá hàng ngàn tỷ đồng
Theo HoREA, quy định "Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất" không bảo đảm tính độc lập của Hội đồng thẩm định giá đất, không "tách bạch" vai trò của Hội đồng thẩm định giá đất với người có thẩm quyền quyết định giá đất.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhiều doanh nghiệp có tâm lý "sợ" kiểm toán Nhà nước, “sợ” bị thanh tra, kiểm tra, quyết toán thuế vì thường dẫn đến bị “xuất toán” làm tăng doanh thu, tăng lợi nhuận chịu thuế, bị phạt thuế, thậm chí bị xử lý theo pháp luật, mà nguyên nhân chủ yếu là do quy định pháp luật chưa đầy đủ hoặc chưa đủ “rõ”.
Các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM dừng thủ tục tách thửa đất có hình thành đường giao thông suốt 3 năm qua, đến nay thành phố chưa có hướng tháo gỡ.
Dựa trên 3 chỉ báo quan trọng gồm lãi suất ngân hàng, tăng trưởng tín dụng và chính sách, chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản có khả năng phục hồi vào khoảng quý II đến quý IV/2024.
Từ năm 2005 đến nay, TP.HCM đã xem xét, trình công nhận và cấp được 802 sổ hồng cho các tổ chức tôn giáo, với diện tích hơn 2 triệu m2.
Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm nhiều quốc tịch, như Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Mỹ…tập trung chủ yếu tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Bình Dương.
Theo HoREA, tâm lý sợ trách nhiệm, sợ vướng rủi ro pháp lý trong hoạt động định giá đất, thẩm định giá đất đặt ra yêu cầu vừa cấp bách, vừa lâu dài là phải công thức hóa việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị.
Các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ có mức giá đất là 162 triệu đồng/m2 (x) 3,5 = 567 triệu đồng/m2, rất thấp so với giá thị trường, khoảng 2 tỷ đồng/m2.