Nhiều mặt bằng lớn tại những vị trí “vàng” khu vực trung tâm TP.HCM vẫn trong tình trạng ế ẩm, đóng cửa im lìm, có mặt bằng thậm chí đóng cửa hơn 2 năm. Vì sao sức hút của các mặt bằng này sụt giảm?