Quý 3/2024, giao dịch mua bán đất nền tập trung ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM.
Luật Kinh doanh bất động sản quy định tổ chức, cá nhân khi mua bán nhà đất phải ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng. Đây là cơ sở quan trọng nhằm hạn chế tình trạng bất động sản 2 giá.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết cả nước hiện nay chỉ có khoảng 40.000 người hoạt động môi giới bất động sản có chứng chỉ và đây sẽ là điều hạn chế khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) chính thức có hiệu lực.
Thị trường bất động sản TP.HCM dần có tín hiệu tích cực sau thời gian ảnh hưởng dịch bệnh. Trong đó, khu vực phía Tây đang tăng nhiệt, đón sóng đầu tư.
Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp gặp áp lực từ các vụ án, chính sách thay đổi, niềm tin của khách hàng sụt giảm. Để thích nghi, một số đơn vị đã điều chỉnh chiến lược, ưu tiên việc sử dụng dữ liệu tìm kiếm khách hàng, quyết định giao dịch.
Những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ loại bỏ nhiều môi giới bất động sản không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh. Vì vậy, các môi giới còn hành nghề cần phải thay đổi để thích nghi.
Tại TP.HCM và vùng lân cận, làn sóng môi giới bất động sản nghỉ việc trở nên ồ ạt gần đây. Nhiều công ty, sàn giao dịch có đến hơn 50% nhân viên đã chuyển sang công việc mới để kiếm kế sinh nhai.
Ảnh hưởng kinh tế khó khăn, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM không cầm cự được đã phải chấm dứt hoạt động. Đáng chú ý, có sàn đã hoạt động đến gần 10 năm.
Gần đây, một số công ty, sàn giao dịch bắt đầu đăng thông báo tuyển dụng từ hàng chục đến hàng trăm nhân viên môi giới để bổ sung nhân sự cho các kế hoạch bán hàng cuối năm.
Phân khúc nhà liền thổ tại các khu đô thị vùng ven TP.HCM được đánh giá khá tiềm năng nhờ mạng lưới cơ sở hạ tầng tương lai hỗ trợ cho xu hướng kéo giãn các đô thị ra vùng lân cận.