Trong 5 năm gần đây, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM lần đầu tiên giảm về mức dưới 60 triệu đồng. Việc giảm giá bán sơ cấp và các chính sách bán hàng vượt trội được xem là động thái tiên quyết từ phía các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường.
Các chuyên gia đánh giá, việc khan hiếm nguồn cung mới ở các trung tâm thương mại, đặc biệt là tại khu vực trung tâm TP.HCM đã đẩy giá thuê mặt bằng lên cao.
Trong quý 2/2023, nguồn cung mới phân khúc căn hộ tại TP.HCM xuống mức kỉ lục khi chỉ đạt khoảng 970 căn, giảm 90% so với cùng kỳ. Đây là mức thấp nhất từ năm 2019 đến nay.
Quý II/2023, khu Đông và khu Bắc TP.HCM đang là tâm điểm giao dịch thu hút nhà đầu tư với ưu thế về số lượng nguồn cung dự án mới.
Sau thời gian tăng trưởng tốt khiến giá thuê "lập đỉnh", việc nguồn cung tăng trong khi nhu cầu sụt giảm khiến giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ có xu hướng giảm mạnh từ cuối 2023.
Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM ngày càng gia tăng khi đây là nơi tập trung nhiều người lao động trên nhiều tỉnh thành trên cả nước. Tuy nhiên, lượng người chưa có nhà ở chiếm tỉ lệ rất lớn trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang.
Giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang cùng sinh hoạt phí đắt đỏ, khả năng tích lũy tài chính có hạn khiến nhiều người trẻ, người mới lập gia đình rơi vào cảnh "đau đầu" vì khó có cơ hội mua nhà.
Các tháng đầu năm, thị trường bất động sản Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung mới khi chỉ có 5 dự án nhà ở với tổng số 2.070 căn đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM dường như tê liệt suốt nhiều tháng qua. Không có dự án mới, nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng.
Từ đầu năm 2023, làn sóng trả mặt bằng để tiết kiệm chi phí của các công ty, doanh nghiệp ồ dạt diễn ra tại TP.HCM, gây lệch pha cung cầu, khiến tỷ lệ bỏ trống văn phòng tăng đột biến.