Trong 5 năm gần đây, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM lần đầu tiên giảm về mức dưới 60 triệu đồng. Việc giảm giá bán sơ cấp và các chính sách bán hàng vượt trội được xem là động thái tiên quyết từ phía các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường.
Kể từ khi các ngân hàng bắt đầu kiểm soát tín dụng bất động sản, thanh khoản căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp sụt giảm do đối mặt nhiều thách thức.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM đang hình thành nghịch lý về giá giữa thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, giá bán sơ cấp tăng mạnh, nhiều lần thiết lập mặt bằng giá mới.