Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang có dấu hiệu tăng trở lại. Tuy nhiên,sức cầu hiện tại là khá hạn chế do ảnh hưởng từ môi trường tín dụng bị "siết".
Thời gian qua, TP.HCM đẩy mạnh đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng kết nối giao thông, kinh tế xã hội với các địa phương lân cận. Điều này được kỳ vọng sẽ trở thành "bệ phóng" cho thị trường địa ốc hồi sinh trong năm 2023.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước. Đáng chú ý lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ giảm sâu, chỉ bằng khoảng 28% so với quý trước đó.
Bộ Xây dựng cho biết số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước
Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản cùng các cuộc điều tra nhằm tăng tính minh bạch dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng, thanh lọc mạnh thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2023.
Trong năm 2023, Chính phủ sẽ ưu tiên cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng nếu điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ, thị trường bất động sản sẽ có khả năng sớm phục hồi.
Để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả, TP.HCM kiến nghị nên khuyến khích thực hiện các dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) hoặc hợp tác công tư (PPP) đối với các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Giám đốc SSI Research lưu ý một số chỉ tiêu cần quan sát trong các ngành lớn, cũng như triển vọng kinh doanh đáng chú ý trong mùa báo cáo tài chính quý IV/2022.
Trong năm 2023, nhiều khả năng thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó khăn với mức thanh khoản trung bình thấp và khó có thể tăng tốc do còn đối mặt với nhiều thách thức.
Năm 2022 đã khép lại với nhiều nốt trầm cho thị trường bất động sản Việt Nam. Nhìn về 2023, ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu được dự báo sẽ diễn biến chậm lại, Việt Nam cũng khó tránh khỏi những tác động.