Nghịch lý cung - cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM

Vừa qua, tại buổi giám sát về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016 - 2025 tại TP.Thủ Đức của HĐND TP.HCM, lãnh đạo TP.Thủ Đức cho biết trong giai đoạn 2016 đến nay, trên địa bàn đã hoàn thành đưa vào sử dụng 6 dự án, với 5.960 căn hộ.

Địa phương đang thực hiện đầu tư xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội với 1.490 căn hộ và 1 dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân thuê với 1.040 căn hộ. Đáng chú ý, trong tổng số 1.490 căn hộ đang hoàn thiện chỉ có số người đăng ký mua chưa đến 100 khách hàng. 

Ngoài ra, lãnh đạo TP.Thủ Đức cũng cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội đang tồn đọng một số khó khăn như chủ đầu tư chỉ chú trọng đầu tư phát triển nhà ở thương mại để kinh doanh, chưa ưu tiên cho việc phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội kéo dài.

Một số dự án trên địa bàn mới chủ yếu bồi thường phần đất ở để kinh doanh, chưa bồi thường diện tích đất nhà ở xã hội, và chưa có hình thức chế tài đối với chủ đầu tư của dạng dự án này.

Thêm vào đó, một số dự án chậm triển khai chưa có quy định về hình thức, biện pháp chế tài cụ thể đối với các chủ đầu tư chậm triển khai. Chủ đầu tư dự án khó khăn về nguồn vốn đầu tư hoặc không cân đối được giữa giá bán căn hộ hợp lý theo quy định và chi phí, lợi nhuận. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ chưa được đẩy nhanh tiến độ...

Đề ra giải pháp để phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, lãnh đạo TP.Thủ Đức đề nghị chủ đầu tư mở rộng nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội để nhiều người tiếp cận được việc mua nhà. Ngoài ra, cần sự phối hợp giữa chính quyền địa phương và Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp để tuyên truyền đến các đối tượng như công nhân, người lao động về các dự án trên địa bàn.

Đồng thời, địa phương cũng kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn.