Theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh có tác động không mong muốn đến thị trường bất động sản, bao gồm dự án nhà ở thương mại và cả dự án nhà ở xã hội, đồng thời đẩy giá nhà đất lên cao.
Thị trường bất động sản đang đón nhận bước ngoặc lớn về mặt pháp lý khi nhiều bộ luật quan trọng chính thức có hiệu lực. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư trở nên dè chừng, chờ thăm dò thị trường trong giai đoạn này.
Từ 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực đã tác động không nhỏ đến thị trường. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư tạm thời không dám xuống tiền mua nhà đất vì chờ thăm dò diễn biến thị trường.
Những ngày gần đây, nhiều người dân tại TP.HCM đang đổ xô đi làm hồ sơ nhà đất. Đặc biệt, sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có văn bản về việc gia hạn thời gian sử dụng đất, nhiều người lại càng "đứng ngồi không yên", hối hả đi làm thủ tục.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, làn sóng phục hồi thị trường đang ngày càng lan rộng. Nhiều dự án được triển khai kinh doanh với sự đầu tư bài bản về chất lượng với hồ sơ pháp lý "sạch", thu hút khách hàng.
Các tháng đầu năm 2024, làn sóng phục hồi thị trường nhà đất đang lan rộng. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt gần 31%, tương đương với khoảng 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm trước.
Nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp kỳ vọng thị trường bất động sản năm 2024 sẽ có màu sắc sáng hơn giai đoạn vừa qua. Trong đó, chìa khóa quan trọng nhất là thay đổi được tâm lý mua nhà, đất của các khách hàng.
Nhiều chuyên gia đánh giá năm năm 2024 sẽ mang đến một cơ hội đặc biệt cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Mặc dù nhiều khu vực, công trình nhà đất tại TP.HCM phải được bàn giao cho cơ quan chức năng đúng thời hạn để sử dụng, sắp xếp theo quy định... nhưng nhiều đơn vị vẫn "chây ì" chưa phối hợp thực hiện bàn giao, chậm di dời, kéo dài thời gian.