Giá nhà leo thang, người trẻ đau đầu với bài toán mua nhà

Giá nhà leo thang không ngừng

Báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, giá nhà đất vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Cụ thể, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.

Đáng chú ý, thị trường căn hộ chung cư TP.HCM là "điểm nóng" khi giá căn hộ tăng liên tục. Tính riêng quý 2/2024, giá rao bán căn hộ chung cư TP.HCM phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.

Bên cạnh đó, giá của các dự án chung cư đã qua sử dụng tại TP.HCM cũng có xu hướng tăng. Càng về khu vực trung tâm, giá chung cư càng ngất ngưỡng. Đơn cử: dự án căn hộ Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (TP.Thủ Đức) lần lượt tăng 11% và 10%; Dự án căn hộ chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thực tế, trong bối cảnh tất cả các phân khúc bất động sản đều tăng giá liên tục, nhiều người trẻ (đặc biệt là thế hệ Gen Z) "đau đầu" khi khó có thể thực hiện mong ước mua nhà.

Chị Bích (25 tuổi, quê Khánh Hoà) chia sẻ với thu nhập chỉ 7-8 triệu/tháng chỉ vừa đủ để trả tiền thuê nhà. chi phí ăn uống, đi lại, thuốc men. Việc tích góp để thực hiện mơ ước mua được nhà tại thành phố thật quá xa tầm với. 

Người trẻ đừng quá áp lực mua nhà

Nắm bắt tâm lý người trẻ, tại hội thảo "Đồng tiền đi liền kinh nghiệm" mới đây, ông Lê Bảo Long – Giám đốc Marketing - Batdongsan.com.vn cho biết dữ liệu thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của đơn vị, ước tính, để mua căn hộ diện tích 50m2 ở các thành phố lớn như TP.HCM, trung bình mỗi người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập.

Chuyên gia này cho rằng người trẻ không cần quá ám ảnh về việc sở hữu nhà. Về bài toán tài chính, chưa chắc thuê nhà là phương án kém tối ưu hơn, có chăng chỉ là sự khác biệt về "khẩu vị" giữa các thế hệ.

Ông Long cho biết nếu các thế hệ trước chuộng việc nắm giữ tài sản thì thế hệ trẻ ngày nay có xu hướng linh hoạt hơn. Họ có thể không đặt nặng chuyện mua mà chỉ thuê nhà và dùng một phần chi phí để phục vụ nhu cầu cuộc sống hoặc đầu tư.

"Hiện nay, đa phần Gen Y đang ở độ tuổi lập gia đình nên thường có tâm lý muốn sở hữu nhà cửa, xe cộ để ổn định và có cảm giác an toàn. Trong khi đó, phần lớn Gen Z lại có lối sống và hành vi tiêu dùng linh hoạt hơn", ông nói.

Quá trình thuê nhà không phải lúc nào cũng diễn ra thuận lợi nên các chuyên gia dành lời khuyên các bạn trẻ cần tham khảo thông tin từ những nguồn uy tín. Để tiết kiệm thời gian, Gen Z vốn am hiểu công nghệ có thể sử dụng các ứng dụng, trang thông tin để tìm hiểu thông tin thuê phòng trọ, chung cư, chung cư mini…phù hợp với từng nhu cầu và khả năng tài chính.