Quy định mới siết phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ được áp dụng có hiệu lực từ 1/8 tới đây. Các chuyên gia dự báo, tình trạng đầu cơ đất nền, sốt đất trong tương lai sẽ được ngăn chặn, giúp minh bạch thị trường.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, có 105 thành phố, thị xã trên cả nước sẽ không cho phân lô, bán nền
Các chuyên gia dự báo khi quy định siết phân lô bán nền trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, giá đất nền sẽ giảm tỷ lệ thuận với nhu cầu giao dịch của nhà đầu tư. Điều này sẽ giảm tình trạng đầu cơ đất nền, ngăn chặn "sốt đất" trong tương lai.
Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng với hàng loạt điểm mới, trong đó cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền mà không phải xin ý kiến của Bộ
Các khu vực xung quanh công trình kiến trúc đô thị, tiếp giáp các tuyến đường chính, dọc bờ sông Sài Gòn, Đồng Nai... được UBND tỉnh Bình Dương quy định không phân lô bán nền.
Thời gian qua, Bình Dương vẫn là địa phương "nóng" về lĩnh vực bất động sản. Theo đó, cơ quan cảnh sát điều tra đã khởi tố 14 vụ án, 12 bị can có liên quan đến sai phạm đất đai trên địa phương.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) yêu cầu các địa phương vào cuộc kiểm tra, ngăn chặn, xử lý triệt để tình trạng và xử lý nghiêm các trường hợp san ủi đồi núi, lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối... để phân lô, bán nền.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) yêu cầu các địa phương kiểm tra, ngăn chặn, xử lý triệt để tình trạng và xử lý nghiêm các trường hợp san ủi đồi núi, lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối... để phân lô, bán nền.
Thời gian qua tình trạng tách thửa đất ở, tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan trên phạm vi cả nước gây nhiễu loạn thị trường bất động sản (BĐS), vì vậy cần phải có giải pháp để khắc phục tình trạng trên.
Trước thực trạng sốt đất nông thôn, nông dân bán đất ngày càng nhiều, tình trạng thu gom đất nông nghiệp sau đó phân lô bán nền gây nhiều bức xúc, Hội Nông dân xã Long Phước (Bà Rịa – Vũng Tàu) kiến nghị Chính phủ có những giải pháp quyết liệt hơn để quản lý đất đai, siết chặt các quy định về phân lô bán nền.