Thời gian qua, thị trường bất động sản TP.HCM đang trầm lắng khi giao dịch nhà đất sụt giảm nhưng giá nhà đất lại neo cao. Nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm.
Khi quỹ đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại TP.HCM không còn, nhiều chủ đầu tư bất động sản có xu hướng chuyển dịch ra khỏi trung tâm, hướng đến các khu đô thị vệ tinh.
Giá sơ cấp của thị trường căn hộ ở TP.HCM đã đạt mốc trung bình 124 triệu đồng/m2 vào quý 3/2022. Điều này đã thúc đẩy thị trường căn hộ thứ cấp (mua đi bán lại) diễn ra nhộn nhịp.
Hiện nay, nguồn cung nhà ở xã hội đang thiếu hụt so với nhu cầu rất lớn của đại đa số người có thu nhập thấp khu vực đô thị.
Quý 3/2022, lượng giao dịch mua bán chung cư tại TP.HCM giảm gần 90%, xuống còn hơn 990 căn, thấp nhất trong vòng 3 năm gần đây.
Quý 4/2022, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ duy trì hoặc tăng nhẹ nguồn cung - cầu ở hầu hết các phân khúc.
Những định hướng phát triển đô thị thông minh, kết nối hạ tầng giao thông của Long An nhằm mở ra cơ hội tăng trưởng mới cho thị trường giáp ranh TP.HCM.
Nhiều nhà đầu tư đang dịch chuyển về các vùng giáp ranh trong bối cảnh thị trường TP.HCM chững lại, nguồn cung căn hộ sụt giảm. Trong đó, Bình Dương với những lợi thế phát triển kinh tế xã hội đang là một trong những điểm đến tiềm năng.
Có thế mạnh về hạ tầng và quỹ đất, bất động sản khu Nam TP.HCM được đánh giá còn nhiều dư địa để tăng trưởng. Nắm bắt tiềm năng, nhiều doanh nghiệp đã chuyển dịch xu hướng đầu tư về khu vực này.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu lệch pha cung cầu khiến người dân phải "đỏ mắt" tìm nhà giá rẻ, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư nhà ở xã hội.