Theo DKRA Group, nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà phố tiếp giảm nhẹ 8% so với tháng trước.
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, phân khúc có giá trị cao như biệt thự, nhà phố vẫn "kén" người mua. Trong đó, các giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn.
Lượng giao dịch nhà phố, đất nền tại TP.HCM có xu hướng giảm mạnh trong thời gian qua. Tuy nhiên, giá phân khúc này vẫn không ngừng tăng, thiết lập mặt bằng giá mới.
Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư tăng giá nóng khiến giá nhà phố, biệt thự tại TP.HCM có xu hướng tăng lên.
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng liên tục dời thời gian triển khai bán hàng trong bối cảnh kinh tế khó khăn khiến nguồn cung mới tiếp tục hạn chế.
Giá nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố) tại TP.HCM đang tăng chóng mặt khi có sản phẩm gần chạm mức ngàn tỷ đồng. Dự báo đến 2026, sản phẩm giá dưới 5 tỷ đồng sẽ biến mất trên thị trường.
Thị trường nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố) tại TP.HCM liên tục lập kỉ lục về giá khi đã xuất hiện các sản phẩm có giá gần cả ngàn tỷ đồng.
Các tháng đầu năm, sản phẩm nhà phố, biệt thự có giá trên 30 tỷ chiếm đa số với hơn 77% nguồn cung. Các chuyên gia dự báo, đến năm 2026, TP.HCM sẽ không còn các sản phẩm thấp tầng có giá dưới 5 tỷ và chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ.
Thị trường bất động sản TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi trở lại. Tuy nhiên, nguồn cung các phân khúc vẫn còn rất hạn chế dưới ảnh hưởng của yếu tố pháp lý, nguồn vốn.
Các tháng đầu năm 2024, đa số các phân khúc bất động sản tại TP.HCM vẫn chưa dừng được xu hướng sụt giảm nguồn cung. Trong khi đó, giá bán nhà, đất vẫn neo ở mức cao.