Trong quý 2/2023, nguồn cung mới phân khúc căn hộ tại TP.HCM xuống mức kỉ lục khi chỉ đạt khoảng 970 căn, giảm 90% so với cùng kỳ. Đây là mức thấp nhất từ năm 2019 đến nay.
Quý II/2023, khu Đông và khu Bắc TP.HCM đang là tâm điểm giao dịch thu hút nhà đầu tư với ưu thế về số lượng nguồn cung dự án mới.
Giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang cùng sinh hoạt phí đắt đỏ, khả năng tích lũy tài chính có hạn khiến nhiều người trẻ, người mới lập gia đình rơi vào cảnh "đau đầu" vì khó có cơ hội mua nhà.
Thời gian qua, lượng giao dịch, mua bán hầu hết các phân khúc bất động sản đều sụt giảm trầm trọng. Nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư phải ra sức chiết khấu, tìm mọi cách huy động dòng tiền.
Việc chủ đầu tư chậm trễ trong việc xây dựng dự án đã khiến các nhà đầu tư, người mua nhà chuyển hướng tìm đến những doanh nghiệp có tiềm lực, xây dựng và bàn giao nhà nhanh để có nơi an cư lập nghiệp.
Giá bất động sản thứ cấp tại TP.HCM tiếp tục đà giảm so với thời điểm đầu năm, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.
Hiện nay, giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang cùng với lãi suất ngân hàng tăng cao đã khiến nhiều người lựa chọn giải pháp tìm mua căn hộ diện tích nhỏ để giảm áp lực tài chính và thực hiện giấc mơ an cư.
Mô hình căn hộ dịch vụ khá mới mẻ nhưng vẫn luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao trong những năm qua. Thời gian tới, thị trường dự kiến chào đón nhiều dự án cao cấp mới.
Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm và khó hoàn thiện pháp lý, nhiều nhà đầu tư đã quan tâm hơn đến các sản phẩm thứ cấp. Vì thế, những dự án đã đưa vào sử dụng có xu hướng tăng nhẹ giá bán trong thời gian qua.
Hiện nay, nhiều án chung cư tại TP.HCM đang quay trở lại "đường đua". Đây được xem là cơ hội cho những người dân có nhu cầu mua nhà ở thực, khi nhiều chuyên giá cho rằng giá chung cư khó có thể giảm sâu hơn.