Thứ sáu, 13/12/2024

Giá nhà đất giảm, căn hộ chung cư tăng

31/10/2022 6:00 PM (GMT+7)

Giá căn hộ chung cư tại một số khu vực tại thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh tăng trong khi giá nhà ở và đất nền lại giảm 2-3%.

Nguồn cung các phân khúc ra thị trường đều giảm

Theo Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở thương mại hoàn thành là 17 dự án với 4.123 căn, số lượng dự án bằng khoảng 71% so với quý 2 năm 2022 và bằng khoảng 34% so với cùng kỳ năm 2021, trong đó tại miền Bắc có 10 dự án với 2.396 căn, tại miền Trung có 1 dự án, tại miền Nam có 6 dự án với 1.711 căn.

Số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng là 1.148 dự án với 324.511 căn.

Qua số liệu cho thấy nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 3 năm 2022 vẫn chưa được cải thiện, nguồn cung về nhà ở từ các dự án mới được bổ sung không nhiều, nguồn cung nhà ở mới trong quý chủ yếu vẫn đến từ những dự án đã được triển khai và đang được mở bán.

Giá nhà đất giảm, căn hộ chung cư tăng - Ảnh 1.

Đối với dự án đất nền, tổng số dự án đã hoàn thành là 14 dự án với 708 ô đất nền; số lượng dự án bằng khoảng 87,5% so với quý 2 năm 2022.

Số lượng dự án nhà ở thu nhập thấp hoàn thành là 2 dự án với 310 căn hoàn thành tại Kon Tum, Trà Vinh; số lượng dự án bằng khoảng 66,7% so với quý 2 năm 2022 và bằng khoảng 33,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Số lượng dự án nhà ở công nhân đang triển khai xây dựng là 27 dự án với 20.250 căn, tập trung chủ yếu tại Long An (10 dự án), Phú Thọ và Bắc Giang (3 dự án).

Theo số liệu của các sở xây dựng địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý 3 năm 2022 có 57 dự án với 18.885 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (số lượng dự án bằng khoảng 71,3% so với quý 2 năm 2022).

Chung cư tăng giá

"Giá căn hộ chung cư cơ bản ổn định so với quý trước, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh tăng hơn. Căn hộ bình dân tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện" - Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản đánh giá.

Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.

Giá nhà đất giảm, căn hộ chung cư tăng - Ảnh 2.

Trong khi giá chung cư tăng thì nhà ở riêng lẻ, đất nền có xu hướng giảm. Giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý 3 có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. Một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP.HCM); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm. Tuy nhiên, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền, căn hộ chung cư vẫn giữ ở mức cao đã được thiết lập tại thời điểm cuối Quý II/2022 ảnh hưởng đến tính thanh khoản và lượng giao dịch của thị trường đặc biệt là thị trường thứ cấp.

Theo VOV

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

TP.HCM quyết di dời 46.000 nhà ven sông

TP.HCM quyết di dời 46.000 nhà ven sông

Tình trạng nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch hiện nay là một thách thức lớn đối với sự phát triển bền vững của TP.HCM. Vì vậy, lãnh đạo địa phương đang quyết liệt triển khai các giải pháp xử lý.

Đơn vị vận hành Metro số 1 hoàn thành thủ tục để khai thác thương mại

Đơn vị vận hành Metro số 1 hoàn thành thủ tục để khai thác thương mại

Việc bàn giao tài sản gói thầu CP3 từ nhà thầu Hitachi cho đơn vị vận hành là bước đệm quan trọng đưa tuyến Metro số 1 tại TP.HCM đi vào hoạt động chính thức.

Tin vui: Đặt xe công nghệ đi Metro sẽ được giảm giá

Tin vui: Đặt xe công nghệ đi Metro sẽ được giảm giá

Theo thỏa thuận hợp tác giữa Công ty Đường sắt số 1 TP.HCM và Grab Việt Nam, hành khách đặt Grab đi/đến các trạm ga Metro sẽ được áp dụng các mã giảm giá khi di chuyển. Việc này giúp hành khách thêm tiết kiệm và khuyến khích sử dụng Metro.

Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng mắc cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng mắc cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu phải tập trung tháo gỡ vướng mắc để tiếp tục triển khai dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng đang bị ngưng tại TP.HCM.

Đà Nẵng sẽ ra sao?

Đà Nẵng sẽ ra sao?

Quyết định mới nhất của Chính phủ tạo điều kiện cho việc quản lý, phát triển đô thị và khu chức năng ở Đà Năng được linh hoạt và hiệu quả hơn nhưng vẫn bảo đảm sự tuân thủ các quy định của pháp luật.

Hơn 43.000 nhà ở tại TP.HCM được gỡ vướng trong cấp giấy chứng nhận

Hơn 43.000 nhà ở tại TP.HCM được gỡ vướng trong cấp giấy chứng nhận

Trong tổng số hơn 81.000 căn nhà ở chờ cấp giấy chứng nhận tại TP.HCM, cơ quan chức năng đã thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121 căn, chiếm tỷ lệ 53%.