Sau khi được giao đất, Công ty TNHH Du lịch sinh thái đô thị Châu Linh (Công ty Châu Linh) đã thực hiện dự án Làng sinh thái, du lịch, đô thị đầm Dạ Trạch trên diện tích hơn 131.000m2. Chủ đầu tư dự án này đã xây dựng 100 căn biệt thự theo lối kiến trúc châu Âu với mỗi lô có diện tích 500m2. 

Tuy dự án được triển khai từ năm 2004 và cũng đã được mở bán, nhưng đến nay, 100 căn biệt thự đã được xây dựng xong phần thô hầu như chưa có người ở và đang bị bỏ hoang. 

Ghi nhận tại thời điểm này, dự án trong tình trạng gần như bỏ hoang hoàn toàn, chỉ có một bảo vệ trông giữ. Tuyến đường chính của dự án cũng là đường đi từ xã Tân Dân sang Dạ Trạch. 

Theo chia sẻ của người dân xã Dạ Trạch, thời điểm năm 2004, khu đất thực hiện dự án là đất nông nghiệp, người dân trồng lúa và cây ăn quả, giá đền bù đất là 16,5 triệu đồng/sào. Tuy giá trị đền bù thấp nhưng người dân ở đây vẫn chấp nhận với mong muốn dự án này nhanh chóng triển khai, đi vào hoạt động để người dân địa phương có cơ hội phát triển về kinh tế.

Thế nhưng ai ngờ, sau khi bàn giao đất, dự án mãi vẫn chưa được hoàn thiện để đi vào hoạt động, kéo theo đó là các hệ lụy tiêu cực về sản xuất, kinh doanh và việc làm.

Hiện tại, đa phần biệt thự trong dự án này đang được xây dựng dở dang và bỏ hoang. Điểm nhấn đáng chú ý tại dự án này là các căn biệt thự tại dự án đã hoàn thiện phần mái, một phần tường bao xung quanh. 

Ngoài phần mái và phần mặt ngoài được hoàn thiện, phía trong các căn biệt thự còn là những bức tường thô, chưa được trát. 

Do rơi vào tình trạng bỏ hoang nhiều năm, có căn biệt thự cỏ mọc cao ngang tầm mái nhà. 

Một dãy nhà biệt thự trong dự án đã hoàn thiện thêm phần cửa nhưng vẫn bị bỏ hoang. Tình trạng này gây thất thoát lãng phí không chỉ tài nguyên đất mà còn là công sức, tiền bạc của nhà đầu tư. 

Người dân tận dụng đất để trồng chuối tại một số căn biệt thự đang xây dựng dở dang.

Căn biệt thự hiếm hoi tại dự án đã hoàn thiện và được sử dụng kinh doanh quán bia hơi, cà phê.