Lãi suất cho vay mua nhà đang hấp dẫn

Khảo sát của Thế giới Tiếp thị, nhiều ngân hàng hiện tại đang tung các khoản vay ưu đãi với mức lãi suất khá hấp dẫn, được áp dụng cho khoản vay mới với thời gian ân hạn từ 3 tháng đến 12 tháng.

Chẳng hạn, Vietcombank đã đưa lãi suất vay mua nhà xuống mức 6,7% mỗi năm, được cố định trong 18 tháng đầu tiên. Sau đó tăng lên 6,8% mỗi năm cho 2 năm tiếp theo và 7,5% (cho 3 năm), 9,5% (cho 5 năm), 10,5% (cho 7 năm). Sau 10 năm, lãi suất cố định ở 11%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Tương tự, lãi suất cho vay mua nhà tại Ngân hàng BIDV chỉ còn 6,5%/năm và VietinBank ở mức 6,4%/năm, áp dụng trong thời gian đầu được ưu đãi lãi suất.

Tại Agribank, nhà băng này đang có mức lãi suất vay cao nhất trong nhóm ngân hàng quốc doanh, với mức 7% mỗi năm áp dụng với các khoản vay trung hạn, dài hạn. Thời gian áp dụng mức lãi suất vay ưu đãi này kéo dài từ 12 tháng đến 24 tháng. Bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/1 năm nay.

Với nhóm ngân hàng TMCP, hiện mức lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng 5,9-10,5%/năm. Khi hết thời gian được hưởng lãi suất ưu đãi, khoản vay sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi, rơi vào khoảng 11-13%/năm.

Cụ thể, mức lãi suất ưu đãi tốt nhất cho các khoản vay mua nhà phát sinh mới đang thuộc về VPBank với chỉ 5,9% mỗi năm. ACB áp dụng lãi vay mua nhà khoảng 7-8%/năm hoặc cố định 9%/năm cố định trong thời gian dài là 2 năm đầu tiên.

OCB ưu đãi lãi suất còn 7-8%/năm, HDBank, Sacombank, MSB Bank... cũng có mức lãi suất ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà là 6,5 -6,8% cho năm đầu tiên năm. Trong đó, ở nhóm ngân hàng vẫn niêm yết mức lãi suất vay mua nhà trên 9% hiện chỉ còn Techcombank (10,5%/năm); HSBC (9,75%/năm); SeABank (9,29%/năm)...

Tại buổi họp báo triển khai nhiệm vụ ngành Ngân hàng năm 2024 mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022.

Lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn được nữa.

Hiện tại, còn rơi rớt lại những khoản lãi suất cao là của những kỳ hạn trước đây khi các ngân hàng huy động với lãi suất cao. Vì vậy, lãi suất cho vay còn dư địa giảm thêm trong thời gian tới.