Các chuyên gia đánh giá, lợi nhuận từ đầu tư căn hộ tại TP.HCM đã giảm nhẹ trong khoảng 5 năm qua, tuy nhiên vẫn cao hơn mức lãi suất gửi ngân hàng. Do đó, căn hộ tiếp tục được xem là một kênh đầu tư sinh lợi nhuận trong tương lai.
Thời gian qua, các dự án đang có giao dịch tại TP.HCM phần lớn rơi vào các sản phẩm có giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Theo đó, giá sơ cấp căn hộ chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ tại TP.HCM gần như không còn mức dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2).
Trong 2 năm 2024 và 2025, TP.HCM phải phát triển thêm khoảng 30,12 triệu m2 sàn, tương ứng mỗi năm phát triển bình quân khoảng 15,06 triệu m2 sàn nhà ở để hoàn thành chỉ tiêu đề ra.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, nếu theo kịch bản khả quan nhất thì thành phố cũng chỉ phát triển khoảng 35,88 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng khoảng 71% chỉ tiêu đề ra.
Bất động sản nhà ở tại TP.HCM thời gian qua dần đón nhận nhiều tín hiệu tích cực từ nguồn cung. Theo đó, một số dự án căn hộ được tích cực chào bán, giúp thị trường tăng nhiệt.
Một số dự án căn hộ tại TP.HCM được thông báo đủ điều kiện để bán, phần nào giải tỏa được cơn khát nguồn cung nhà ở kéo dài trên thị trường bất động sản.
Phân khúc đất nền được các chuyên gia dự báo sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản trong năm 2024 và mang lại tính thanh khoản cho các nhà đầu tư.
Thời gian qua, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM ngày càng tăng. Trong khi đó, tỉ lệ lấp đầy lại không đồng đều giữa các phân khúc khiến nhiều chuyên gia lo ngại.
Phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.HCM đối diện với nguy cơ "khủng hoảng thừa" do có thêm nhiều nguồn cung mới hạng sang, trong khi các tòa nhà văn phòng cũ không được cải tạo. Thêm vào đó, làn sóng doanh nghiệp trả mặt bằng tăng mạnh, đặc biệt là vào thời điểm cuối năm.