Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) vừa chính thức lên tiếng về các chính sách ưu đãi lãi suất với khách hàng mua nhà mà doanh nghiệp này đã công bố trước đó, 

Cụ thể, Novaland đã đề xuất phương án chuyển đổi hình thức hỗ trợ trực tiếp lãi suất vay ngân hàng đối với khách hàng mua bất động sản tại các dự án do Novaland đầu tư và phát triển. Theo đó, doanh nghiệp đề xuất thay đổi hình thức chi trả bằng việc khách hàng tự thanh toán lãi vay ngân hàng các đợt còn lại hoặc tất toán khoản vay bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Novaland sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng thanh toán cộng chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/ năm trên số tiền mà khách hàng tự thanh toán với ngân hàng. 

Số tiền này sẽ được công ty chi trả cấn trừ vào các đợt thanh toán đến hạn của khách hàng, ví dụ như vào đợt nhận bàn giao nhà hoặc đợt nhận giấy chứng nhận.

Novaland cho rằng khách hàng sẽ không bị thay đổi các quyền lợi giá trị tương đương.

Trước đó, Công ty CP NovaReal (NovaReal) - đơn vị phân phối các sản phẩm bất động sản do Novaland phát triển đã chính thức thông báo gửi tới các khách hàng rằng thanh khoản và dòng tiền của công ty gặp phải khó khăn và ngoài tầm kiểm soát. Vì vậy, công ty tạm hoãn thanh toán các khoản theo thỏa thuận ban đầu với khách hàng.

Đồng thời, NovaReal đưa ra 2 trường hợp để khách hàng đăng ký lựa chọn.

Trường hợp thứ nhất, khách hàng tự thanh toán lãi vay ngân hàng các đợt còn lại bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất, NovaReal sẽ thanh toán lại số tiền này và chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm với tổng số tiền lãi mà khách hàng tự thanh toán của từng đợt.

Trường hợp 2 là khách hàng dùng vốn tự có để tất toán khoản vay với ngân hàng. Công ty sẽ hỗ trợ phí tất toán khoản vay và chi trả thêm tiền lãi 12%/năm trên khoản tiền khách hàng đã tất toán với ngân hàng. Số tiền này sẽ được NovaReal chi trả cho khách hàng tùy theo trường hợp hợp đồng của khách mà công ty chi trả hợp lý. 

Trường hợp khách hàng đã ký hợp đồng mua bán, đã nhận bàn giao và chưa nhận giấy chứng nhận, NovaReal sẽ cấn trừ vào đợt nhận giấy chứng nhận.

Theo Novaland, những giải pháp tình huống này là một trong những nỗ lực của công ty nhằm đảm bảo sự đồng hành dài hạn với khách hàng trong bức tranh tổng thể nhiều khó khăn hiện nay. Đồng thời, công ty cũng đang tập trung nỗ lực hoàn thiện xây dựng và bàn giao sản phẩm đến khách hàng theo từng giai đoạn.

"Đứng trước những khó khăn và thách thức, với sự hỗ trợ và tư vấn của nhiều đối tác tư vấn hàng đầu như EY- Parthenon, KPMG…, Novaland đang quyết liệt tiến hành tái cấu trúc toàn diện nhằm đưa ra những giải pháp cơ cấu tài chính phù hợp, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi, hơn hết là nỗ lực để thực hiện các quyền lợi của khách hàng và các bên liên quan", phía Novaland thông tin.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang chịu áp lực xả hàng quyết liệt. Trong phiên giao dịch hôm nay (15/2), cổ phiếu NVL chốt phiên tại mức sàn 11.150 đồng/CP. 

Cụ thể, NVL đã bị bán tháo cực mạnh với khối lượng khớp lệnh trong phiên lên tới 51,76 triệu đơn vị, dư bán giá sàn hơn 2,7 triệu đơn vị. Thống kê cho thấy, có 34,44 triệu cổ phiếu NVL đã giao dịch tại mức giá thấp nhất trong phiên này.

Khối lượng giao dịch của NVL trong phiên hôm nay cũng xếp thứ hai trên sàn HoSE về giá trị giao dịch với 580 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư nước ngoài bán ròng xấp xỉ 80 tỷ đồng.

Tính chung trong đợt điều chỉnh một tuần trở lại đây, NVL đã sụt hơn 27%, qua đó xác lập vùng giá thấp nhất từ khi Novaland niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2016.

Đáng lưu ý, diữa lúc cổ phiếu NVL đang lao dốc thì ông Bùi Xuân Huy, cựu Chủ tịch Novaland cũng công bố thông tin đã thực hiện bán ra 14,8 triệu cổ phiếu NVL bằng phương thức thỏa thuận trong khoảng thời gian từ ngày 10/2 đến 14/2. 

Sau giao dịch, ông Huy còn lại 57,8 triệu cổ phiếu NVL tương ứng tỷ lệ 2,96% vốn điều lệ.