Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận khiến hàng ngàn căn hộ, nhà ở tại TP.HCM bị tắc nghẽn việc cấp sổ hồng.
Dưới ảnh hưởng tín dụng và điểm nghẽn pháp lý, thị trường căn hộ tại TP.HCM thời gian qua luôn trong cảnh khan hiếm nguồn cung mới. Nhiều nhà tư, người có nhu cầu ở thực buộc phải tìm đến thị trường thứ cấp để giao dịch.
Thời gian gần đây, hàng loạt vấn đề về pháp lý của các dự án nhà ở đang được cơ quan quản lý xem xét. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng trong nửa cuối 2023, bất động sản TP.HCM sẽ khởi sắc khi được tháo gỡ về mặt chính sách.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu tăng tốc, có kế hoạch bán hàng để khôi phục hoạt động kinh doanh.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng nên ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm/lần để không gây rủi ro pháp lý, phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, nhân lực.
Thời gian qua, nhiều người dân tại TP.HCM đã bỏ hàng tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng để mua nhà nhưng vẫn chưa được xác định quyền sở hữu tài sản vì thiếu sổ hồng.
Gần 20.000 căn nhà tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng với nhiều nguyên nhân liên quan đến pháp lý như chưa nộp tiền sử dụng đất; chủ đầu tư phải hoàn chỉnh lại các thủ tục khi điều chỉnh thiết kế, mật độ xây dựng, tăng số lượng căn hộ...
Trong số hàng chục ngàn căn hộ tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng, nhiều trường hợp có nguyên nhân dự án bị vướng mắc về pháp lý, chưa thực hiện kết luận thanh tra.
TP.HCM là một trong những "điểm nóng" về số lượng nhà ở bị vướng mắc trong việc cấp sổ hồng. Hệ luỵ, hàng chục ngàn người dân phải sống trong cảnh "đứng ngồi không yên" vì chưa thể sở hữu nhà đúng nghĩa.
Theo Nghị định 10, condotel, officetel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Đây được xem là tín hiệu vui, gỡ vướng cho hàng chục ngàn hộ nằm chờ gần thập kỷ qua.