Nhiều dự án chưa được chấp thuận đầu tư vì vướng thanh, kiểm tra

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết hiện đang thụ lý 117 hồ sơ các dự án đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, 55 dự án đang được xem xét giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Đáng chú ý, trong 55 dự án này có 3 dự án đang được cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra. Bao gồm: khu nhà ở cao tầng A22 – Phong Phú (Khu 13A, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh), dự án Khu phức hợp cao tầng, thương mại dịch vụ và căn hộ (phường 22, quận Bình Thạnh, tên thương mại là Saigon Panorama) và dự án Khu dân cư tại Lô số 6 – Khu 9A+B, Khu đô thị mới Nam Thành phố của Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã thông báo về hiện trạng và hướng giải quyết các dự án trên. Thứ nhất, dự án khu nhà ở cao tầng A22 – Phong Phú (Khu 13A, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết từ năm 2022, Sở đã có báo cáo UBND TP.HCM về kết quả thẩm định quyết định chấp hành chủ trương đầu tư dự án. Tuy nhiên Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa nhận được ý kiến phản hồi của một số Sở, ban ngành.

Tháng 9/2022, Sở Quy hoạch – Kiến trúc cho biết Sở này đang hướng dẫn Ban Quản lý khu Nam về việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500, trong đó có địa điểm thực hiện như vậy.

Như vậy, dự án khu nhà ở cao tầng A22 – Phong Phú phải đợi Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Ban Quản lý khu Nam thực hiện rà soát và tham mưu cấp thẩm quyền về điều chỉnh quy hoạch cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu chức năng số 13 theo quy định. Đồng thời, phải chờ có đủ ý kiến của các sở, ngành còn lại theo đúng ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM. Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết sẽ tiếp tục theo dõi và có văn bản đốc thúc các sở, ngành sớm có ý kiến về các nội dung liên quan.

Dự án tiếp theo là dự án Khu phức hợp cao tầng, thương mại dịch vụ và căn hộ (phường 22, quận Bình Thạnh, tên thương mại là Saigon Panorama) của Công ty CP Đầu tư Vinh Phát.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết tháng 3/2023, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Thanh tra thành phố về dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cao tầng lô 13-14 (giai đoạn 2, phường 22, quận Bình Thạnh). Trong đó, UBND TP.HCM đề nghị Thanh tra Thành phố hoàn thiện nội dung báo cáo Thanh tra Chính phủ có phân tích lý do đề xuất không tiến hành thanh tra toàn diện dự án này.

Sau đó, Thanh tra Thành phố đã tổ chức họp với đại diện các sở, ngành và UBND Q.Bình Thạnh về việc xử lý đơn của công dân liên quan đến việc thực hiện dự án. Thanh tra thành phố đã tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM. Tháng 5/2023, UBND TP.HCM đã báo cáo Thanh tra Chính phủ về dự án trên.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết hiện nay, Thanh tra Chính phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường đang thực hiện các nội dung liên quan đến thanh tra dự án. Vì vậy, sau khi có kết quả thanh tra, Sở này sẽ phối hợp với cơ quan liên quan hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục theo quy định.

Một dự án khác là Khu dân cư tại Lô số 6 – Khu 9A+B, Khu đô thị mới Nam Thành phố của Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết đã thẩm định dự án này theo quy định của Luật Đầu tư 2020. Tuy nhiên, trong quá trình thẩm định, việc thực hiện dự án bị gián đoạn do dự án thuộc danh sách các dự án liên quan đến Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đang bị điều tra.

Vì vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết đối với dự án này sau khi có kết luận thanh tra, điều tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp tục xem xét, xử lý dự án theo nội dung đề nghị của cấp có thẩm quyền và theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, với nhóm 50 hồ sơ dự án bất động sản đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM đang thụ lý giải quyết về đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, có 3 dự án có vướng mắc do đang trong quá trình được cấp có thẩm quyền tiến hành thanh tra, kiểm tra.

Những dự án này gồm: Khu nhà ở - thương mại và dịch vụ của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển Sài Gòn Co.op; Khu nhà ở thương mại, dịch vụ và bệnh viện đa khoa (phường An Phú, TP.Thủ Đức) của chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Mỹ Mỹ và dự án Regency Park (phường An Phú, TP.Thủ Đức) của chủ đầu tư Công ty TNHH Liên doanh Hoàng Kim. Các dự án trên đều có liên quan đến việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị phát triển An Phú do Công ty CP Địa ốc Thủ Thiêm thực hiện.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết Sở Tài Nguyên và Môi trường TP.HCM vẫn chưa có kết luận về nội dung trên. Cả 3 dự án này đều đang trong quá trình lấy ý kiến các sở, ngành và đề nghị nhà đầu tư bổ sung hồ sơ để giải quyết theo quy định pháp luật.

Vì vậ, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài Nguyên và Môi trường sớm ban hành kết luận thanh tra việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị phát triển An Phú do Công ty CP Địa ốc Thủ Thiêm đang thực hiện và các dự án thành phần trong khu đô thị này để đơn vị có cơ sở giải quyết các dự án đang vướng mắc.