Hà Nội 31oC
Thứ ba, 16/08/2022

Thị trường bất động sản Bình Dương ảm đạm

27/11/2021 7:49 AM (GMT+7)

Thị trường chứng khoán trong thời dịch COVID-19 sôi động. Thị trường bất động sản theo đó cũng nổi sóng ở một số nơi, tuy nhiên, tại không ít địa phương thị trường vẫn ảm đạm do không vượt qua được tác động xấu của dịch bệnh, điển hình là ở tỉnh Bình Dương.

Thị trường bất động sản Bình Dương ảm đạm - Ảnh 1.

Một dự án cao ốc xây dựng dang dở ở Bình Dương. Ảnh: H.C

Theo ghi nhận của PV, thị trường BĐS tại Bình Dương đang ảm đạm, toàn bộ nguồn cung đa phần là hàng tồn từ trước đợt dịch thứ tư. Nhu cầu cũng như dự án mới rất hạn chế và chưa có dấu hiệu cải thiện.

Ông Đinh Hải Ninh, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Hưng Phước, cho hay, trải qua đợt dịch lớn, nhà đầu tư và khách hàng đều mang tâm lý thủ thân, không mạnh dạn bỏ tiền như trước. Trong khi đó, giá vật liệu xây dựng tăng cao, đặc biệt là giá thép tăng đột biến vậy nên nếu đầu tư dự án, chắc chắn phải đẩy giá cao lên mới có lời nhưng đối tượng khách hàng sẽ rất hạn chế. Đó là lý do doanh nghiệp của ông Ninh không mặn mà đầu tư trong lúc này.

Ông Nguyễn Hữu Tùng - Phó Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Á Châu cũng cho rằng, đa số các dự án BĐS đang mở bán ở Bình Dương đều là hàng tồn trước dịch bệnh. Số lượng dự án được cấp phép mới ở Bình Dương rất ít. “Dự án hiếm, giá sẽ tăng lên, trong khi người dân lại không dám bỏ tiền đầu tư khi dịch bệnh còn phức tạp. Thế nên, thị trường BĐS ảm đạm cũng là điều mà các công ty trong lĩnh vực này tiên lượng được”, ông Tùng chia sẻ.

Gần 1 năm qua, giao dịch BĐS ở Bình Dương trở nên thưa vắng, ngay cả đất nền riêng lẻ cũng ít người mua. 

Ông Trân Công, Giám đốc Công ty Địa ốc Thành Công cho hay: “Trong một năm qua, Bình Dương gần như không cấp phép mới cho dự án BĐS nào. Người mua ít đi, nhiều nhà đầu tư không còn kiên nhẫn nên bỏ cuộc, khiến thị trường suy thoái. Chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường gần như tê liệt dù dịch bệnh đã được kiểm soát tốt”. Anh Trần Văn Hùng, một nhà đầu tư bất động sản, nói: “Nhà đầu tư không kịp “chạy lỗ” trước tốc độ đi xuống nhanh chóng của thị trường nên đành ôm hàng chờ. Một nhà đầu tư khác muốn rút sớm để bảo tồn vốn nên sẵn sàng bán chịu lỗ nhưng cũng khó tìm khách mua”.

“Ðối với các dự án, chủ đầu tư không hoặc chậm triển khai thực hiện theo tiến độ đã được phê duyệt, tỉnh sẽ thu hồi và giao các nhà đầu tư có năng lực để triển khai đầu tư xây dựng, tránh lãng phí quỹ đất. Ngoài ra, Bình Dương sẽ sử dụng hiệu quả nguồn vốn ngân sách thu được từ các chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha, thực hiện phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất xây dựng NƠXH (20% đất ở)”.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương Võ Hoàng Ngân

Cũng vì khó khăn do dịch bệnh gây ra nên nhiều khách hàng mang tâm lý phòng thủ, cùng với đó là nguồn tài chính tích lũy được đã bị hao hụt đáng kể do phải chi dùng cho cuộc sống hằng ngày. Ông Nguyễn Văn Dương (TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) chia sẻ: “Tôi đang thuê nhà để ở và từng có ý định mua căn hộ chung cư hoặc mua đất xây nhà. Tuy nhiên, trải qua đợt dịch lần thứ tư, tôi không dám bỏ tiền mua”.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, để kích cầu thị trường BĐS hậu COVID-19, địa phương chuẩn bị quỹ đất sạch, đẩy nhanh thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp. Ngoài ra, Bình Dương ưu tiên sử dụng vốn ngân sách để đầu tư xây nhà ở xã hội.

Tỉnh Bình Dương sẽ cụ thể hóa cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính đối với các dự án phát triển nhà ở xã hội phù hợp với các quy định của Chính phủ, thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây nhà ở cho người thu nhập thấp. Đặc biệt, Bình Dương sẽ đẩy mạnh rà soát việc thực hiện bố trí 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại trên 10 ha để thúc đẩy triển khai đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội cho tỉnh.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Bộ Tài chính bất ngờ 'tuýt còi' quỹ phát triển đất: Doanh nghiệp khóc ròng

Bộ Tài chính bất ngờ 'tuýt còi' quỹ phát triển đất: Doanh nghiệp khóc ròng

Sau một thời gian dài để các địa phương “tự tung, tự tác” với lượng tiền rất lớn ở Quỹ phát triển đất (QPTĐ), mới đây Bộ Tài chính ra thông báo “siết” vào khuôn khổ, khiến nhiều công trường ngưng trệ, nhà thầu xây dựng khóc ròng vì QPTĐ bị “đóng băng”.

Trẻ em thích thú trước xứ sở diệu kỳ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Trẻ em thích thú trước xứ sở diệu kỳ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Trong dòng dân cư “Đông tiến” tìm về Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire có rất nhiều gia đình đang có con nhỏ. Với họ, điều cuốn hút thực sự của đại đô thị biển là hệ thống tiện ích tạo điều kiện cho sự phát triển toàn diện của trẻ.

Nhà đầu tư bắt đầu rụt rè với thị trường đất nền

Nhà đầu tư bắt đầu rụt rè với thị trường đất nền

Hai năm dịch bệnh, giá đất ở nhiều tỉnh bị đẩy lên quá cao trong “cơn sốt” đất, khiến mặt bằng giá không tương xứng với tiềm năng nên hiện tại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu rụt rè hơn với thị trường đất nền.

Loạt công trình đang chắn biển Nha Trang

Loạt công trình đang chắn biển Nha Trang

Khoảng 10 km bờ biển ở trung tâm TP Nha Trang đang có 8 công trình, dự án chắn ngang. Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu rà soát toàn bộ, có phương án di dời cụ thể từng công trình.

Cần Thơ chuẩn bị xây 2 cầu vượt tại trung tâm thành phố

Cần Thơ chuẩn bị xây 2 cầu vượt tại trung tâm thành phố

Sở GTVT Cần Thơ được giao chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng hai cầu vượt tại nút giao Mậu Thân – Trần Hưng Đạo – Ba Tháng Hai và nút giao Nguyễn Văn Linh – Ba Tháng Hai.

Từ hôm nay (15/8), sử dụng thông tin về thị trường bất động sản phải nộp tiền

Từ hôm nay (15/8), sử dụng thông tin về thị trường bất động sản phải nộp tiền

Từ hôm nay, nếu sử dụng thông tin về thị trường bất động sản phải nộp tiền; hỗ trợ đến 40 triệu đồng cho hộ nghèo xây nhà ở mới là 2 chính sách mới chính thức có hiệu lực…

Thị trường bước vào giai đoạn "gạn đục, khơi trong" BĐS an toàn lên ngôi

Thị trường bước vào giai đoạn "gạn đục, khơi trong" BĐS an toàn lên ngôi

Thay vì chạy theo sóng đầu tư các kênh tài chính với những biến động thất thường, bất động sản vẫn là kênh đầu tư lâu dài, an toàn. Đặc biệt với những dự án quy mô, chủ đầu tư uy tín vẫn luôn được rất đông khách hàng lựa chọn.